Tipos de proyectos arquitectonicos

 Proyectos de edificación.
*Tipos de proyectos Proyectos de obras civiles.
Proyectos básicos
Proyectos de urbanismo
Proyecto de ejecución

1ºProyectos de edificación:
Su objetivo es la construcción de un edificio que albergaráun uso o varios usos predeterminados.
Clases de edificios:
Edificios residenciales.
Edificios culturales y docentes.
Edificios industriales y comerciales.
Edificios religiosos.
Edificios sanitarios y sociales.
Edificios para la administración pública.
Edificios recreativos.
Edificios varios como aeropuertos, estaciones de trenes …

2ºProyectos de obras civiles:
Su objetivo esla construcción de elementos a nivel de comunicaciones, seguridad, etc.(carreteras, ferrocarriles,…)


3ºProyectos de urbanismo:
Tienen por objeto la ordenación de un territorio que será + o - grande en función de la figura de planeamiento de la que estemos hablando. Estos proyectos se redactan siguiendo una jerarquía de las figuras de planeamiento, así tenemos:

Plan director: Ordenatodo un territorio o comarca pudiendo albergar varios municipios o comarcas.

Plan general de ordenación urbana (P.G.O.U.): Ordenan la ciudad y todo su término municipal, redactado por el propio Ayuntamiento.

Norma subsidiaria: Es similar a un plan general pero ordenando municipios menores y marcando unas pautas generales de forma que pueden ser de aplicación en varios municipios y suelenestar redactadas por la diputación.

Plan parcial: Ordena un trozo de terreno periférico a la ciudad que el plan general lo ha recalificado y que a través de este plan pasara de ser terreno urbanizable a terreno urbano.

Plan especial: Reciben ese nombre por lo específico de sus objetivos que puede ser la resolución de problemas de saneamiento o de tráfico o de protección del paisaje, etc. anivel general en toda la ciudad o en parte de ella.

Plan especial de reforma interior (P.E.R.I.): Tiene como misión la resolución de problemas dentro de un trozo de ciudad; estos pueden ser problemas de trafico, saneamiento, rehabilitación urbana, falta de equipamiento, etc.

Estudio de detalle: Ordenan un pequeño espacio urbano como puede ser una calle, plaza, atendiendo a cuestiones devolúmenes edificables, de alineaciones, edificabilidad.

3º PROYECTO BASICO:
Con este documento se pueden pedir licencias al Ayuntamiento pero es insuficiente para la ejecución que requiere un proyecto de ejecución y con él obtenemos el visado urbanístico y la posibilidad de edificar.
3.1º Memoria descriptiva y justificativa:

3.1.1º Antecedentes:
Además de la información recogidapor los documentos anteriores, hace una descripción detallada del solar, de sus linderos, de su superficie, etc.

3.1.2º Objeto de proyecto:
Además de la información de las fases anteriores, añade la justificación de volúmenes, alturas, distribución de usos, etc.
Justificación exhaustiva de la ordenación en cuanto a distribución,
Composición de fachada, etc.
• Cuadro de superficies útiles• Justificación del cumplimiento de las limitaciones urbanísticas que afecten a esa parcela, y que pueden recogerse en un cuadro resumen.
Ejemplo

P.G.O.U. PARCELA
EDIFICIO 1,2 1,1
NºP P.B. +1 P.B. +1
Alt. Max. 7m 6,5m

• Presupuesto de ejecución material total de la obra y el correspondiente por los distintos usos según precios orientativos colegiales.

3.1.3º Memoriaconstructiva:
1. Características constructivas generales y calidades de los materiales elegidos.
2. Justificación del cumplimiento de normas como C.P.I. (norma de protección contra incendio), C.T. (aislamiento térmico), C.A. (aislamiento acústico), norma de accesibilidad y eliminación de barreras arquitectónicas.

3.2º Presupuesto:
Cálculo del presupuesto de ejecución material total y...