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¿QUÉ ES UN FIDEICOMISO?

Es un contrato en virtud del cual una persona natural o jurídica llamada Fideicomitente o Constituyente transfiere de manera temporal e irrevocable, la propiedad de los bienes muebles o inmuebles, corporales o incorporales, que existen o se espera que existan, a un patrimonio autónomo dotado de personalidad jurídica, para que su fiduciaria, y en tal calidad surepresentante legal, cumpla con las finalidades específicas instituidas bien a favor del propio constituyente o de un tercero llamado Beneficiario.
Fideicomiso testamentario

En el fideicomiso testamentario, el testador tiene interés en que los bienes fideicomitidos se entreguen a determinada persona que él ha de designar, respetando las legítimas, las asignaciones forzosas y la porción conyugal. Se designaun fiduciario que ha de administrar los bienes sucesorios, con instrucciones de que después de un plazo se entregarán al fideicomisario designado.
El fideicomiso puede constituirse por testamento abierto o cerrado. El fideicomitente otorga un testamento, en que dispone que todos sus bienes o algún bien o algunos bienes determinados serán atribuidos a un fiduciario, quien se obligará aadministrarlos y gestionarlos en beneficio de la persona que se designe en el testamento y a trasmitirlos, al vencimiento de un plazo o condición, a la persona que se indique
fideicomiso en garantía
el fideicomitente trasmite un bien al fiduciario, en garantía de una obligación y el fiduciario asume la obligación de devolverlo una vez satisfecha la obligación. Se dan instrucciones al fiduciario, para que, encaso de incumplimiento proceda a su venta, para la cancelación de la deuda.

Fideicomiso de inversión
En el fideicomiso de inversión se encarga al fideicomitente que realice colocaciones con el dinero o valores que se le trasmiten.
Se distinguen varias clases:
* Fideicomiso para la inversión en títulos valores. En este generalmente los rendimientos son para el fideicomitente, que se constituye enbeneficiario, pero también puede designarse a otras personas como beneficiarios. También, puede estipularse que se volverá a invertir con los rendimientos en otros títulos valores.
* Fideicomiso para invertir en préstamos. En esta modalidad se captan recursos de ahorristas para prestarlo a empresarios que los necesitan.
* Fideicomiso para cumplimientos de otros fines, como por ejemplo, unfideicomiso en que se trasmite un inmueble, en que se pacta que la renta que genere la ha de percibir el fideicomitente mientras viva y que a su muerte el inmueble se entregará a sus herederos.

Fideicomiso de administración
Se trasmiten bienes al fiduciario, en custodia, para efectuar un uso determinado de esos bienes. El fiduciario usa el derecho real, como si el derecho real perteneciese aúnal fiduciante o perteneciera a terceros.
En el fideicomiso de administración se trasmiten bienes para que el fiduciario realice actos de conservación y perciba frutos o rentas.
Fideicomiso financiero
es aquel negocio de fideicomiso cuyos beneficiarios sean titulares de certificados de participación en el dominio fiduciario, de títulos representativos de deuda garantizados con los bienes queintegran el fideicomiso, o de títulos mixtos que otorguen derechos de crédito y derechos de participación sobre el remanente.
Tipos de fideicomiso mercantil:
3. Fideicomiso de administración
4. Fideicomiso de garantía
5. Fideicomiso inmobiliario
6. Fideicomiso de titularización
7. Fideicomiso de inversión
8. Fideicomisos comunitarios

Según la Ley de Mercado de Valores se entiende por fideicomisomercantil al contrato por medio del cual una o más personas llamadas constituyentes transfieren de manera temporal e irrevocable, la propiedad de bienes muebles o inmuebles corporales o incorporales, que existen o que se espera que existan, a un patrimonio autónomo dotado de personalidad jurídica para que la sociedad administradora de fondos y fideicomisos, que es su fiduciaria y en tal calidad su...