Tiposdecreditohipotecarioyleasingbancocolpatria2013pdf 121218130122 Phpapp02

NUESTROS PRODUCTOS:
Credito Hipotecario Nacional
Credito Hipotecario Exterior
Leasing Habitacional
Otros con garantía Hipotecaria (Compras de
Cartera, Libre Inversión, Autoconstrucción,
Remodelación, Locales y Oficinas)

MERCADO OBJETIVO:
Personas naturales
Personas jurídicas*
Colombianos residentes en el exterior
Extranjeros residentes en Colombia con
Cedula de extranjería
*Aplica para creditohipotecario y Vivienda NO VIS

LIMITES DE EXPOSICIÓN:
LIMITES DE
EXPOSICIÓN

HIPOTECARIO
NACIONAL

HIPOTECARIO
EXTERIOR

LEASING
HABITACIONAL

VALOR
CREDITO

MINIMO:
$5.000.000
MAXIMO: Según
% de financiación

MINIMO:
$5.000.000
MAXIMO:
$500.000.000 y/o
según % de
financiación

MINIMO:
$100.000.000
MAXIMO:
Según % de
financiación

VALOR
INMUEBLE

MINIMO:
70 SMLV

MINIMO:
100 SMLV

MINIMO:$200.000.000

PLAZOS Y SISTEMAS DE
AMORTIZACIÓN:
HIPOTECARIO
NACIONAL

PLAZOS

SISTEMAS DE
AMORTIZACIÓN

MINIMO:
5 AÑOS
MAXIMO:
20 AÑOS

PESOS
UVR Baja
UVR Media

HIPOTECARIO
EXTERIOR
MINIMO:
5 AÑOS
MAXIMO:
15 AÑOS

PESOS
UVR Baja
UVR Media

LEASING
HABITACIONAL
MINIMO:
5 AÑOS
MAXIMO:
15 AÑOS

PESOS

PORCENTAJES DE FINANCIACIÓN:
HIPOTECARIO
NACIONAL
70%
Vivienda
VIS y NO VIS
50%
Vivienda
NO
VIS
singarage
50% Diferente
de Vivienda

HIPOTECARIO
EXTERIOR

LEASING
HABITACIONAL

60% Vivienda NO VIS y
empleados en EE.UU.

80% Vivienda NO
VIS, y opción de
50%
Vivienda
VIS, compra desde el
independientes y/o otros 1% hasta el 10%
paises

*El valor de financiación se determinará entre el menor valor del valor de venta y el valor comercial establecido con el avalúo

POLITICAS DE EDAD:
EDADHIPOTECARIO
NACIONAL

HIPOTECARIO
EXTERIOR

LEASING
HABITACIONAL

MINIMA

21 Años para
NO VIS y 18 años
para VIS

21 Años para NO
VIS y 18 años para
VIS

MAXIMA

Edad mas plazo
Edad mas plazo
65 Años y edad
no debe superar no debe superar 75 más plazo no debe
75 años*
años*
superar 75 años.

21 Años

*Con Excepción para clientes renta alta y Vivienda NO VIS, edad más plazo hasta 83 años.
No aplica paraLeasing Habitacional

POLITICAS DE INGRESOS:
INGRESO

MINIMO

HIPOTECARIO
NACIONAL

HIPOTECARIO
EXTERIOR

1 SMLV para
VIS y 1,5 SMLV
para NO VIS
1 SMLV para VIS y 1,5
Si
soporta SMLV para NO VIS.
ingresos
con
extractos
del
exterior 5000USD

LEASING
HABITACIONAL

7 SMLV

Para el análisis financiero de los independientes, se tomará el mayor ingreso
entre declaración de renta y extractos bancarios (loque sea más conveniente
para el cliente)
El ingreso se tiene en cuenta así: Asalariados y Pensionados 100%,
Arrendamientos 80%, Profesionales Independientes 80%, Comerciantes y
Transportadores al 50%.

DOCUMENTACIÓN REQUERIDA
EMPLEADOS

INPEPENDIENTES

Copia de la cédula con firma

Copia de la cédula con firma

PENSIONADOS
Copia de la cédula con
firma

Cámara de Comercio original no
mayor a 60 díaso RUT de acuerdo
Carta laboral en original no
Resolución de la pensión
a la actividad. (En el caso de
mayor a 60 días.
o certificación original del
rentistas de capital documento que
fondo de pensiones
soporte la propiedad del bien
mueble o inmueble)
Extractos bancarios de los últimos
Copia recibos de
3 meses. (En el caso de
nómina del los últimos dos
transportadores o arrendamientos,
meses. Seaceptan ingresos
Copia del último
se acepta certificación de la
variables sustentados en la
comprobante de nomina
empresa donde está afiliado el
carta laboral y/o en los
vehículo o el inmueble y no
desprendibles de pago
requiere anexar extractos
(promedio últimos 3 meses)
bancarios).
Copia de la declaración de
Copia de la declaración de
Copia de la declaración de renta
renta (si declara o siemprerenta (si declara o siempre
(si declara o siempre que tenga
que tenga ingresos superiores
que tenga ingresos
ingresos superiores a $7 MM)
a $7 MM)
superiores a $7 MM)

POLITICAS DE ANTIGUEDAD:
ACTIVIDAD

CREDITO NACIONAL Y
LEASING HABITACIONAL

CREDITO EXTERIOR

Indefinido: 6 meses.
Si demuestra continuidad del trabajo anterior
con antigüedad de 1 año, 3 meses.

EMPLEADOS*
Termino fijo o por...