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Lo que debes hacer antes de alquilar una propiedad
Evita que contratos de arrendamiento se hagan de manera verbal, es mejor que todo esté detallado en un documento.
Si tiene una propiedad y deseaalquilarla para obtener un ingreso extra, tómese su tiempo y analice cuáles serían las condiciones del arrendamiento. De esta manera, evitará perder dinero y reducirá las probabilidades de serestafado.
El portal www.finanzaspersonales.com.co y el director de www.mundonegocio.pe, Juan Carlos Ocampo, recomiendan seguir el siguiente plan de acción:
1. Pida garantía. Si va a alquilar undepartamento o una casa, solicite que por lo menos le paguen dos meses de adelanto. Si se trata de un local comercial, exija como mínimo seis meses.
2. Investigue. Consulte en las centrales de riesgo cuál es elrécord crediticio de quien ocupará su vivienda. También puede solicitar información en Inquilinos Morosos (www.inquilinosmorosos.com).
3. Todo en papel. Redacte un contrato y pídale al inquilino quelo firme. En eldocumento, detalle las condiciones en las que entrega el inmueble y establezca cómo deberá ser devuelto.
4. Ojo con los permisos. Si el arrendatario planea usar el local para unnegocio, solicítele que tramita los permisos respectivos al municipio para así evitar multas.
5. Pagos registrados. Es preferible que abra una cuenta en una entidad financiera para que el inquilinodeposite los pagos cada mes. Esto le permitirá contar con un registro.
6. Al día con impuestos. El alquiler de un inmueble es considerado renta de primera categoría, indica la Sunat. El propietario debepagar el 5% del monto del alquiler cada mes, precisa la entidad.
 
Si arriendas un bien, paga tus impuestos
Al arrendamiento de una propiedad se le considera renta de primera categoría, por lo quedebe pagar el 5% como tasa efectiva del impuesto.
Si das en alquiler una vivienda, un vehículo o algún otro bien mueble o inmueble, tienes que pagar cada mes el impuesto a la renta.
El especialista...