Tir trema y roi

TASA INTERNA DE RETORNO O TASA INTERNA DE RENTABILIDAD (TIR)
La tasa interna de retorno o tasa interna de rentabilidad (TIR) de una inversión, está definida como la tasa de interés con la cualel valor actual neto o valor presente neto (VAN o VPN) es igual a cero. El VAN o VPN es calculado a partir del flujo de caja anual, trasladando todas las cantidades futuras al presente. Es un indicador dela rentabilidad de un proyecto, a mayor TIR, mayor rentabilidad.
Se utiliza para decidir sobre la aceptación o rechazo de un proyecto de inversión. Para ello, la TIR se compara con una tasa mínima otasa de corte, el coste de oportunidad de la inversión (si la inversión no tiene riesgo, el coste de oportunidad utilizado para comparar la TIR será la tasa de rentabilidad libre de riesgo). Si la tasade rendimiento del proyecto - expresada por la TIR- supera la tasa de corte, se acepta la inversión; en caso contrario, se rechaza.
RETORNO DE LA INVERSIÓN
ROA (Return on Assets o Rendimiento oretorno del Activo) o, también llamado ROI (Return on investments o Rendimiento o retorno sobre la inversión) Este ratio compara el beneficio o la utilidad obtenida en relación a la inversión realizada.En el numerador podemos admitir diferentes definiciones de beneficios, así podemos usar el beneficio neto (después de impuestos) el BAI (antes de impuestos) o el BAII (antes de intereses e impuestos),mientras que en el denominador nos indica los medios para obtener dicho beneficio.
ROA(Return on Assets) = beneficios / activos medios
Este ratio es ampliamente utilizado en el análisis de lasentidades financieras ya que mide la rentabilidad sobre los activos totales medios o lo que es lo mismo su capacidad para generar valor, permitiendo de esta manera apreciar la capacidad para obtenerbeneficio del activo total de la empresa y poniendo así en relación el beneficio con el tamaño de su balance.
Comparando el ROA de varios años se puede medir si el tamaño creciente de una empresa va...