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NORMA INTERNACIONAL 17
ARRENDAMIENTO
Objetivo: Es el de prescribir (Ordenar-Extinguir una obligación) para arrendatarios y arrendadores, las políticas contables para contabilizar y revelar la información relativa a los arrendamientos.
• Arrendador persona que da en arrendamiento el bien (a título personal o a nombre de una empresa)
• Arrendatario persona que toma el bien en arrendamiento ( atítulo personal o a nombre de una empresa)
Alcance: Esta Norma será aplicable en la contabilización de todos los tipos de arrendamiento que sean distintos de los:

Minerales
Recursos Naturales Petróleo
Gas natural
Recursos No Renovables

Sin embargo, esta Norma no será aplicable como base para la medición de:
• Propiedades tenidas para arrendamiento, en el caso de que contabilicencomo propiedades de inversión
• Propiedades de Inversión suministradas por arrendadores en régimen de arrendamiento operativo
• Activos biológicas poseídos por arrendatarios en régimen de arrendamiento operativo
• Activos biológicos poseídos por arrendatarios en régimen de arrendamiento financiero

Esta Norma será de aplicación cuando se transfiere el derecho de uso de activos, y no así será deaplicación a los acuerdos que tienen la naturaleza de contratos de servicios.
Arrendamiento: Es un acuerdo por el cual el arrendador cede al arrendatario, el derecho a utilizar un activo durante un período determinado, a cambio de percibir una suma de dinero, o una serie de pagos o cuotas.
Arrendamiento Financiero:Se considera si transfiere sustancialmente al arrendatario los riesgos y ventajasinherentes a la propiedad del activo.
Sus características son:
• Transferencia de la propiedad del activo al término del contrato
• Opción de adquirir el activo a un precio menor que su valor razonable
Arrendamiento Operativo:Es cualquier acuerdo de arrendamiento al arrendamiento financiero.
• No existe opción a compra sobre el bien al finalizar el contrato
Arrendamiento no cancelable: sóloes anulable o revocable cuando:
• Ocurra alguna contingencia remota
• Con el permiso del arrendador
Inicio del arrendamiento: Es la fecha más temprana entre la del acuerdo del arrendamiento y la fecha en que se comprometen las partes en relación con las principales estipulaciones del mismo. En esta fecha:
• se clasificará el arrendamiento como operativo o como financiero; y

• en el caso detratarse de un arrendamiento financiero, se determinarán los importes que se reconocerán al comienzo del plazo de arrendamiento.

El comienzo del plazo del arrendamientoEs el periodo no revocable por el cual el arrendatario hacontratado el arrendamiento del activo.
Plazo del arrendamiento Es el periodo no revocable por el cual el arrendatario hacontratado el arrendamiento del activo.
Pagosmínimos por el arrendamiento Son los pagos que se requieren o pueden requerírsele al arrendatario durante el plazo del arrendamiento, excluyendo tanto las cuotas de carácter contingente como los costos de los servicios y los impuestos que ha de pagar el arrendador y que le serán rembolsados.
Valor razonable Es el importe por el cual puede ser intercambiado un activo, ocancelado un pasivo, entre uncomprador y un vendedor interesado ydebidamente informado, que realizan una transacción libre.
Vida económica
• el periodo durante el cual se espera que un activo sea utilizable económicamente, por parte de uno o más usuarios; o

• la cantidad de unidades de producción o similares que se espera obtener del activo por parte de uno o más usuarios.

Vida útil Es el periodo de tiempo estimado quese extiende, desde el inicio del plazo del mantenimiento, pero sin estar limitado por este, a lo largo del cual la entidad espera consumir los beneficios económicos incorporados al activo arrendado.

Valor residual garantizado
a) parael arrendatario, la parte del valor residual que ha sido garantizada por él mismo o por una parte vinculada con él (el importe de la garantía es la cuantía...