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UNIVERSIDAD DE SAN CARLOS DE GUATEMALA
FACULTAD DE CIENCIAS JURÍDICAS Y SOCIALES

ANÁLISIS COMPARATIVO DE LA TITULACIÓN
SUPLETORIA REGULADA EN EL DECRETO 49-79
DEL CONGRESO DE LA REPÚBLICA
DE GUATEMALA Y LA TITULACIÓN ESPECIAL
REGULADA EN EL DECRETO 41-2005 LEY
DEL REGISTRO DE INFORMACIÓN CATASTRAL

RUTH ABIGAÍL REJOPACHI CARRERA

GUATEMALA, NOVIEMBRE DE 2007

UNIVERSIDAD DE SAN CARLOS DEGUATEMALA
FACULTAD DE CIENCIAS JURÍDICAS Y SOCIALES

ANÁLISIS COMPARATIVO DE LA TITULACIÓN SUPLETORIA REGULADA
EN EL DECRETO 49-79 DEL CONGRESO DE LA REPÚBLICA DE GUATEMALA
Y LA TITULACIÓN ESPECIAL REGULADA EN EL DECRETO 41-2005 LEY
DEL REGISTRO DE INFORMACIÓN CATASTRAL
TESIS
Presentada a la Honorable Junta Directiva
de la
Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales
de la
Universidad de San Carlos deGuatemala
Por
RUTH ABIGAÍL REJOPACHI CARRERA

Previo a conferírsele el grado académico de

LICENCIADA EN CIENCIAS JURÍDICAS Y SOCIALES

y los títulos profesionales de

ABOGADA Y NOTARIA

Guatemala, noviembre de 2007.

HONORABLE JUNTA DIRECTIVA
DE LA
FACULTAD DE CIENCIAS JURÍDICAS Y SOCIALES
DE LA
UNIVERSIDAD DE SAN CARLOS DE GUATEMALA

DECANO:

Lic. Bonerge Amilcar Mejía Orellana

VOCAL I:

Lic.César Landelino Franco López

VOCAL II:

Lic. Gustavo Bonilla

VOCAL III:

Lic. Erick Rolando Huitz Enríquez

VOCAL IV:

Br. Hector Mauricio Ortega Pantoja

VOCAL V:

Br. Marco Vinicio Villatoro López

SECRETARIO:

Lic. Avidán Ortiz Orellana

TRIBUNAL QUE PRACTICÓ
EL EXAMEN TÉCNICO PROFESIONAL

Primera Fase:
Presidente: Lic. Rafael Morales Solares
Vocal:

Lic. Silvia Marilú Solórzano de SandovalSecretaria:

Lic. Rosa Maria Ramírez Soto

Segunda Fase:
Presidente: Lic. César Rolando Solares Salazar
Vocal:

Lic. Marta Eugenia Valenzuela Bonilla

Secretario:

Lic. Juan Ramiro Toledo Álvarez

RAZÓN:

“Únicamente el autor es responsable de las doctrinas Sustentadas en la

tesis” (Artículo 43 del Normativo para la elaboración de la tesis de
licenciatura en la Facultad de Ciencias Jurídicas ySociales de la
Universidad de San Carlos de Guatemala).

ACTO QUE DEDICO

A DIOS:

Con eterno amor y agradecimiento por
ser mi fuente de sabiduría.

A MI ESPOSO:

Julio Betancourth, por haber llenado mi
vida de amor y alegría. Gracias por
enseñarme que con perseverancia y
dedicación
las metas se pueden
alcanzar. Te Amo.

A MI HIJO:

Sebastián, mi tesoro más valioso. Que
este logro sea un ejemplopara el.

A MIS PADRES:

Juan José Rejopachi Vega y Marta Lidia
Carrera Oliva (Q.E.P.D.). Por su amor y
sacrificio al haberme brindado la
oportunidad
de
convertirme
en
profesional.

A MIS HERMANOS:

Juan José, Caleb, Jocabed, Salomón,
Abinadab, Yadira y Jeksan. Por su
apoyo incondicional, los quiero mucho.

A LA UNIVERSIDAD DE
SAN CARLOS DE GUATEMALA:

Especialmente a la Facultad de CienciasJurídicas y Sociales, forjadora de
hombres y mujeres que a través de su
profesión contribuyen al desarrollo de la
Nación.

A MIS PADRINOS:

Con admiración y respeto.

A MI ASESOR Y REVISOR DE TESIS:

Por contribuir en mi formación
profesional.

ESPECIALMENTE A USTED:

Por llevarme siempre presente en sus
oraciones y en su corazón.

ÍNDICE

Pág.
Introducción………………………………………………………………………

i

CAPÍTULO I

1.Derechos reales…….…………………………………………………….

1

1.1.

Definición..…..………………………………………………………

1

1.1.1. Teoría clásica…………………………………………….

1

1.1.2. Teoría personalista u obligacionista……………………

2

1.1.3. Teoría ecléctica……………….......................................

3

Clasificación de los derechos reales…………………………...

4

1.2.1. Derechos reales de goce y disposición………………...

4

1.2.2. Derechos realesde mero goce………………………….

4

1.2.3. Derechos reales de garantía……………………………..

4

La propiedad…………………………………..................………

5

1.3.1. Antecedentes históricos…………………………............

5

1.3.1.1. Edad antigua…………………………………....

5

1.3.1.1.1. La propiedad religiosa...................

5

1.2.

1.3.

1.3.1.1.2. La propiedad colectiva o
tribal……………….........................

6

1.3.1.1.3. La...