Titulacion Supletoria

UNIVERSIDAD RAFAEL LANDIVAR
CIENCIAS JURÍDICAS Y SOCIALES
DERECHO PROCESAL CIVIL Y MERCANTIL II
NOVENO SEMESTRE
LIC. JULIO ROJAS

TITULACIÓN SUPLETORIA



QUETZALTENANGO 4 DE MARZO DE 2013

INTRODUCCION
Titulación supletoria es el instrumento legal por medio del cual, se transforma una mera situación de facto, como es la posesión, en una institución de derecho como la propiedad,con todas las facultades que integran el dominio y la consiguiente protección que le brinda el ordenamiento jurídico. Y como objeto de la titulación supletoria puede recaer únicamente sobre bienes inmuebles, tal y como lo indica el Código Civil en el artículo 633: “Posesión de bienes inmuebles. Titulación Supletoria. Tratándose de bienes inmuebles, la posesión por diez años, con las demáscondiciones señaladas en el artículo 620, da derecho al poseedor para solicitar su titulación supletoria a fin de ser inscrita en el Registro de la Propiedad”.

EVOLUCIÓN HISTÓRICA EN GUATEMALA
La civilización maya hizo su aparición hace más de dos mil años en el territorio que actualmente se conoce como el departamento del Petén. Al igual que en los primeros estadios de la vida humana, lacivilización maya desconocía el concepto de propiedad privada sobre la tierra como se conoce en la actualidad.
Durante la época pre-colonial la propiedad sobre la tierra fue detentada únicamente por los Jefes y Caciques, mientras que al resto de los miembros de la comunidad se les otorgaban porciones de tierra para explotarla y usufructuarla, a través del “Calpulli”, que no era más que una forma deagrupación social, basada en los lazos de consanguinidad, en la que a cada casa grande, representada por un señor o jefe, se le repartían parcelas individuales para su explotación.
A la llegada de los españoles, la civilización maya se encontraba en la última fase del estado de desarrollo social gentilicio, donde la organización de un estado tribal (sociedad-Estado) estaba en proceso de formación.ÉPOCA COLONIAL
Con el advenimiento de la conquista española, la forma de organización de la civilización maya desaparece por completo e inicia el proceso de constitución e imposición de la estructura de dependencia y dominación sobre los indígenas de Guatemala, despojándolos de sus tierras y dando origen a la distribución desproporcionada que permanece en la actualidad.
Las Bulas Pontificiasconstituyeron el primer fundamento de la Corona Española para asegurar sus derechos territoriales en América, derivado de la disputa que surgió entre Portugal sobre la propiedad de las tierras descubiertas.
Posteriormente se dictaron normas jurídicas que regulaban el derecho de propiedad, tales como las capitulaciones de descubrimiento y conquista, y las Reales Cédulas, ordinarias oextraordinarias, de gracia o de merced, las cuales permitían a la Corona conservar el pleno dominio de las tierras conquistadas.
RÉGIMEN DE PROPIEDAD TERRITORIAL
En la época colonial la propiedad territorial estaba conformada por instituciones de propiedad privada y pública las cuales se encontraban distribuidas de la siguiente forma:
* Instituciones de propiedad privada:
• Las encomiendas
• Lasmercedes reales (que eran afirmadas por la real confirmación y alentaban al descubrimiento de las tierras)
• Las composiciones,
• Las confirmaciones y
• La prescripción. 35
* Instituciones de propiedad pública:
• Del Estado:
Realengos: Eran tierras de propiedad exclusiva de la corona y podían cederla a la población civil de América pero únicamente en arrendamiento a los pobres. Montes,Aguas y pastos.

• Del pueblo:
* De uso comunal:
Ejidal, que consistían en una legua cuadrada de tierra alrededor de cada pueblo, tenían por centro la población y eran destinadas al uso común de los vecinos. No se podían plantar ni labrar.
Del Municipio: propios, de arbitrios y obvenciones. El sistema colonial estuvo fundado en la explotación de la tierra por mano de los esclavos,...