Titulo Supletorio

MODELO DE DEMANDA DE TITULO SUPLETORIO
Secretario: .................... Expediente: .................... Cuaderno: PRINCIPAL.
Escrito: Nro. 01.
Interpone demanda de título supletorio
AL JUZGADO CIVIL DE .................
, identificado (a) con D.N.I. Nro. , con dirección domiciliaria en ,
señalando domicilio procesal en ; atentamente, digo:
l. VIA PROCEDIMENTAL y PETITORIO:
Que, enVIA DE PROCESO ABREVIADO, interpongo demanda de título supletorio contra ,
domiciliado (a) en , a efecto de que cumpla con otorgar al (a la) actor (a) el título de
propiedad correspondiente respecto del bien inmueble no inscrito ubicado en ,
adquirido mediante contrato de compraventa celebrado entre las partes.
II.
COMPETENCIA:
Es competente el Juzgado Civil de :
Porque la estimaciónpatrimonial del petitorio es mayor de cincuenta Unidades de Referencia Procesal (dado el valor del inmueble respecto del cual se demanda la formación de título supletorio) y así lo establece el artículo 488 del Código Procesal Civil. (Es de destacar que si la cuantía fuese mayor de veinte y hasta cincuenta Unidades de Referencia Procesal, será competente el Juez de Paz Letrado: arto 488 del C.P.C.).Porque el (la) demandado (a) domicilia dentro de la competencia territorial del Juzgado y, según lo dispone el artículo 14 del Código Procesal Civil, cuando se demanda a una persona natural (como ocurre en este caso), es competente el Juez del lugar de su domicilio. (Es de resaltar que, además del Juez del domicilio del demandado, también es competente, a elección del demandante, el Juez del lugaren que se encuentre el bien: arto 24 -inc. 1)- del C.P.C.).

III. FUNDAMENTOS DE HECHO:
. 1.- Que, el día de ... de las partes celebramos un contrato de compraventa en virtud
del cual el (la) demandado (a) se obligó a transferir al (a la) demandante la propiedad del siguiente
bien inmueble no inscrito en Registros Públicos: (describir el bien inmueble de
que se trate: ubicación, medidasperimétricas y edificaciones existentes).
2.- Que, si bien el (la) demandante ha pagado el precio correspondiente ( Nuevos
Soles) y se encuentra en posesión del referido inmueble desde la fecha indicada en el punto anterior, no han sido extendidos los documentos comprobatorios de dicha transferencia, vale decir, el citado contrato de compraventa no consta por escrito.
3.- Que, ante loexpuesto precedentemente, se plantea la presente demanda de título supletorio con la finalidad de que el (la) demandado (a) cumpla con otorgar al (a la) actor (a) el título de propiedad correspondiente respecto del bien descrito en el punto 1.
IV. FUNDAMENTACION JURIDICA:
Sustento mi petitorio en lo previsto en las siguientes normas legales:
Artículo 949 del Código Civil, que establece que la solaobligación de enajenar un inmueble hace al acreedor propietario de él, salvo disposición legal diferente o pacto en contrario (que no se dan en este caso).
Artículo 1549 del Código Civil, según el cual es obligación del vendedor perfeccionar la transferencia de la propiedad del bien.
Artículo 1551 del Código Civil, conforme al cual el vendedor debe entregar los documentos y títulos relativos ala propiedad o al uso del bien vendido, salvo pacto distinto (que no existe en el presente caso).
Artículo 486 del Código Procesal Civil, que preceptúa en su inciso 2) que se tramita en proceso abreviado, entre otros asuntos contenciosos, el título supletorio.
Artículo 504 del Código Procesal Civil, que en su inciso 1) prescribe que se tramita como proceso abreviado la demanda que formula elpropietario de un bien que carece de documentos que acrediten su derecho, contra su inmediato transferente o los anteriores a éste, o sus respectivos sucesores para obtener el otorgamiento del título de propiedad correspondiente.
V.
MEDIOS PROBATORIOS:
Ofrezco el mérito de los siguientes medios probatorios:
1.- Planos de ubicación del bien respecto del cual se demanda la formación de título...