Titulo

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

[Contrato de arrendamiento de local comercial sujeto al régimen de propiedad horizontal]

(Nombre del arrendador) Rosalba Sánchez De Calvo, (mujer), de nacionalidad Colombiana, con domicilio en la ciudad de Bogotá de estado civil (viudo(a), con sociedad conyugal vigente o disuelta), identificado(a) con la Cédula de Ciudadanía número 23261884 de Tunja quien obra ennombre propio y para efectos de este contrato se denominará el “Arrendador”, por una parte, y por la otra, (Nombre del arrendatario) Gloria Constanza Toro Rodríguez, (mujer), de nacionalidad Colombiana, con domicilio en la ciudad de Bogotá, de estado civil (soltero(a), casado(a) con sociedad conyugal vigente o disuelta), identificado(a) con la Cédula de Ciudadanía (de extranjería o pasaporte)número de 26420801, quien para efectos de este contrato obra en nombre propio y que se denominará el “Arrendatario, manifestaron que han decidido celebrar un contrato de arrendamiento de local comercial, en adelante el “Contrato”, el cual se rige por las siguientes cláusulas:
Primera. – Objeto: Por medio del presente Contrato el Arrendador entrega a título de arrendamiento al Arrendatario elsiguiente bien inmueble: (Descripción del Inmueble, indicando ubicación, linderos y matricula inmobiliaria), el cual será exclusivamente destinado para el desarrollo del objeto social, negocio o actividad comercial del Arrendatario (en adelante, el “Inmueble”).
Segunda. – Régimen de Propiedad Horizontal: El Inmueble descrito y alinderado en la Cláusula Primera del presente Contrato, forma parte de lacasa el cual se encuentra ubicado en el área urbana de la ciudad de Bogotá (Diagonal 41 Nº 1 – 13 este), sometido al Régimen de Propiedad Horizontal, debidamente registrada en la oficina de Instrumentos Públicos de la ciudad de Bogotá.el ( 01, Mes, Año), bajo e folio de matricula inmobiliaria número ......
Tercera. – Canon de Arrendamiento: El canon de arrendamiento mensual es la suma de Doscientoscincuenta mil pesos ($250.000) que el Arrendatario pagará anticipadamente al Arrendador o a su orden, dentro de los primeros 05 días de cada mes.
Cuarta. – Reajuste del Canon de Arrendamiento: Cada doce (12) meses de ejecución del Contrato, el valor del canon de arrendamiento será reajustado en una proporción igual a (de acuerdo a lo que convengan las Partes).
Quinta. – Vigencia: Elarrendamiento tendrá una duración de 12 meses contados a partir del (01 de Enero de 2011). No obstante lo anterior, el término del arrendamiento se prorrogará automáticamente por periodos consecutivos de un (1) año, si ninguna de las Partes con una antelación de (2) meses al vencimiento del periodo inicial o de cualquiera de sus prorrogas informa a la otra Parte su decisión de terminar este Contrato. Loanterior sin perjuicio del derecho a la renovación consagrado en el Articulo 518 del Código de Comercio.
Sexta. – Entrega: El Arrendatario en la fecha de suscripción de este documento declara (i) recibir el Inmueble de manos del Arrendador en perfecto estado, de conformidad con el inventario elaborado por las partes y que forma parte integrante de este contrato en calidad de Anexo 1, y (ii) queconoce en su integridad el texto del Reglamento de Propiedad Horizontal aplicable al Inmueble y que lo respetará y lo hará respetar en su integridad, documento que se entiende incorporado a este Contrato.
Séptima. - Reparaciones: Los daños que se ocasionen al Inmueble por el Arrendatario, por responsabilidad suya o de sus dependientes, serán reparados y cubiertos sus costos de reparación en sutotalidad por el Arrendatario. En todo caso, el Arrendatario se obliga a restituir el Inmueble en el mismo estado en que lo ha recibido, salvo el deterioro natural por el uso legitimo. Las reparaciones locativas al Inmueble estarán a cargo del Arrendatario.
Parágrafo 1 : El Arrendatario se abstendrá de hacer mejoras de cualquier clase al Inmueble sin permiso previo y escrito del Arrendador. Las...