titulo

Universidad Autónoma de Nuevo León

Trabajo Final
Utilidad Práctica del Usufructo

Bienes y Derechos Reales
Maestra: M.D.M. Elia Salinas Garza

Alumno: Eloy Rivera Marentes

Matricula: 1573833

No. Lista: 25

Semestre: 3

Grupo: 31

Aula: 210

Cd. Universitaria, San Nicolás de los Garza. N.L. A 30 de Abril del2014.


Índice


Introducción ………………………………………………. 3

Definición del Usufructo ………………………………... 4

Utilidad Práctica del Usufructo ………………………... 5

Entrevista a Licenciados de los Juzgados Menores y Concurrentes ……………………………………………… 6

Conclusión ………………………………………………... 10

Bibliografía ………………………………………………… 11


Introducción

Para que nos quede un poco más clara la definición sobre elUsufructo, es un derecho real a disfrutar completamente una cosa ajena, sin alterar su modo de ser, que nos quiere decir, que permite a su titular el uso y disfrute de las cosas. El usufructo es un contrato entre vivos o última voluntad, que se constituye por varias personas y es adquirido de varias formas (Testamento, Contrato, etc.).

Cabe recordar que el Usufructo se constituye en tresformas:
Por Ley, (Constituido por mandato legal. Los usufructos legales más comunes son aquellos sobre bienes de propiedad de los hijos menores y sobre patrimonios familiares),
Por voluntad del dueño, (Contrato o Testamento),
Por Prescripción, (Cuando existe la creencia de poseer un derecho para adquirirlo, y la posesión legitima del derecho, creído adquirido, durante el tiempo fijado por la ley).Usufructo

Es un derecho real, temporal, que permite a su titular, el usufructuario, usar y disfrutar el bien ajeno sobre el que recae sin alterar su substancia. Es ciertamente un derecho real; el titular del usufructo ejerce un poder jurídico sobre el bien usufructuado, que le permite su aprovechamiento parcial. Ese aprovechamiento consiste en la posibilidad de usar y disfrutar dichobien. Por usarlo se entiende su empleo, su utilización; por disfrutarlo, ello implica gozarlo jurídicamente, hacer suyos los frutos producidos por él, sean naturales, industriales o civiles.

Existen 4 tipos de clase del Usufructo:
1. Puede ser simple, cuando lo disfruta sólo una persona, o múltiple cuando son varias, al mismo tiempo o sucesivamente,

2. En razón del bien usufructuado seentiende por propio aquel que recae sobre bienes inmuebles o no consumibles, e impropio aquel que lo hace sobre bienes consumibles.

3. Se llama parcial cuando afecta sólo a una parte del bien, y total cuando afecta al bien completo.

4. Finalmente, se diferencia, dependiendo de su origen, entre usufructo legal, que es aquel que la ley impone (como los que concede al cónyuge viudo sobre algunosbienes del premuerto), y el voluntario, en virtud de un contrato bilateral o por un acto de última voluntad (testamento).

Utilidad Práctica del Usufructo
Bien, la Utilidad Práctica del Usufructo es un derecho real de goce o disfrute de una cosa ajena. El usufructuario posee la cosa pero no es de él (tiene la posesión, pero no la propiedad). Puede utilizarla y disfrutarla (obtener sus frutos,tanto en especie como monetarios), pero no es su dueño. Por ello no podrá enajenarla ni disminuirla sin el consentimiento del propietario.
La propiedad de la cosa es del nudo propietario, que es quien puede disponer de ella, gravándola, enajenándola o mediante testamento.
Puede afirmarse que el usufructo se presenta como una desmembración temporal del dominio; pues mientras una persona, elusufructuario, obtiene las utilidades de alguna cosa, el dueño conserva la propiedad, en tanto que derecho, pero sin poder usar ni gozar de lo suyo, en una expectativa de goce futuro, que lleva a denominarlo, por la disminución de sus facultades de goce, "nudo propietario".







Entrevistas
1. Nombre:
R= Lic. Norma Aracely Cázares Rocha

1. Puesto:
R= Escribiente.

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