titulos hipotecarios

El mercado de Deuda Pública en España ha sido suficientementeestudiado en el tema 1, corresponde ahora determinar la valoración de bonos y letras y su rentabilidad
a) Para el corto plazo, en larentabilidad de Letras, se utiliza la siguiente fórmula en capitalización simple: i = (100 - p) x 360 / (p x días al vencimiento) siendo p el precio de la letra en % que es equivalente a esta otrapresentación:
EJERCICIO 2a
Se adquiere el 04/05/06 una Letra (22/10//06), esto es le quedan 171 días al vencimiento, al precio del 94,319% Entonces: i = (100 – 94,319) x 360 / 171 x 94,319 = 0,1268(12,68%)

EJERCICIO 2e
Se pacta una venta con pacto de recompra a los 45 días, de una letra por
300.000€ al 3,5%. Su valor de recompra es:
E2 = 300.000 (1 + 0,035x45/360) = 301.312,50€

El bancocompró la Letra a 988,75 y en 20 días obtiene por ella
992,17 ello supone una rentabilidad de: 992,17 = 988,75 (1 + r) 20 / 365 r = 6,5%

EJERCICIO 2h

Supongamos un strip a 30 años. Calculamos suvalor hoy si la tasa de rentabilidad es el 5% inicialmente, posteriormente supongamos que cae al 4,7% y finalmente que asciende al 5,3%
1) Vb = 100 (1 + 0,05)-30 = 23,13 %
2) Vb = 100 (1 + 0,047)-30 =25,21 %, un 9% más de aumento que el precio anterior ante una disminución de solo 0,3% en la tasa (el 6,4%)
3) Vb = 100 (1 + 0,053)-30 = 21,24%, casi también un 9% ahora de disminuciónEspecificación de Producto
Información de Interés:
Nombre Producto:
Hipoteca Altamira Obra Nueva
Nombre Entidad:
Openbank
Clase del Producto:
Variable

Características:
Tipo Fijo:
1.79 %
Periodoinicial a tipo fijo:
0 month
Diferencial Variable:
1.25 %
Índice de referencia:
Euribor 1 año
Divisa:
Euro
Financiación Máxima %:
100.00 %
Financiación Mínima:
50000.00
Financiación Máxima(Cuando hay mínima):

Edad mínima contratación:
18.00 años
Edad máxima final:
70.00 años
Plazo máximo:
40.00 años
Plazo mínimo:
1.00 años
Comentarios de las Características:
Importe máximo:...