Todo Pasa Y Esto Tambien Pasara

DESARROLLO CAMPESTRE “EL PAREDEÑO”, VILLA NICOLÁS ROMERO, ESTADO DE MÉXICO
Predio con superficie de aproximadamente 100 Ha
Uso del suelo Bosque (N.BOS.P) en el 85% de la superficie aprx.Habitacional de Baja Densidad (H.1667.A, 6 viv/Ha) 15% de la superficie aprx.
Se pretende desarrollar un conjunto para vivienda campestre de muy baja densidad
Para que el proyecto sea viable se requiere elcambio de usos del suelo, por lo menos, extender la clave H.1667.A al
resto del predio lo que permitiría alojar hasta 600 unidades residenciales campestres.

FASES DEL DESARROLLO ANTES DE INICIARCONSTRUCCIÓN

ESTUDIOS
PRELIMINARES

PLAN MAESTRO
PLAN DE NEGOCIO

PROYECTOS
EJECUTIVOS

GESTIÓN

DESARROLLO CAMPESTRE “EL PAREDEÑO”, VILLA NICOLÁS ROMERO, ESTADO DE MÉXICO

ESTUDIOSPRELIMINARES

• Análisis de sitio
• Investigación Mercado (general)
• Programa urbano
• Plan Maestro Conceptual
• Estudio de preinversión
Costo aproximado $ 450,000.00

DESARROLLO CAMPESTRE“EL PAREDEÑO”, VILLA NICOLÁS ROMERO, ESTADO DE MÉXICO

PLAN MAESTRO
PLAN DE NEGOCIO

• Plan Maestro Definitivo
• Elaboración de Estudio Técnico
• Programación de Etapas de
Justificativo de Cambiode Uso
desarrollo
Forestal (ETJ)
• Determinación de Demandas de
$400,000.00 aprx.
servicios; agua, tratamiento de • Determinación de proyectos
aguas residuales, energía
ancla
eléctrica,basura, gas, telefonía, • Plan de Negocio definitivo
• Elaboración de Manifestación de
Impacto Ambiental (MIA)
$400,000.00 aprx.

DESARROLLO CAMPESTRE “EL PAREDEÑO”, VILLA NICOLÁS ROMERO, ESTADO DEMÉXICO

PROYECTOS
EJECUTIVOS

• Topografía de detalle y
mecánica de suelos
• Proyecto Ejecutivo de
Urbanización; vialidades, redes
de servicios, mobiliario,
iluminación, señalamiento
•Proyecto Ejecutivo de
arquitectura de paisaje
• Proyecto Ejecutivo de Obras de
Cabeza; Planta de Tratamiento,
pozo de extracción de agua
potable, planta de composta,

•
•
•
•

planta de...