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Publicado: 29 de abril de 2013
Lanzamiento por Arrendamiento sin Plazo o comodato precario
Concepto y finalidad del desahucio
Se denomina desahucio a la notificación notarial o judicial que una de las partes en el contratode arrendamiento o comodato hace a la otra, para ponerle fin, manifestando su voluntad de no querer continuar con el contrato, cuando este no tiene plazo de vigencia determinado por las mismas partes,por la ley, por la costumbre, por el uso o por el propio destino de la cosa arrendada.
Según dispone el art.1446 Pr, además de servir para poner fin a un arrendamiento sin plazo, el procedimientodel desahucio también se utiliza cuando se exige la restitución de la cosa arrendada por la restitución de la cosa arrendada por la expiración del plazo, por haberse satisfecho el objeto delarrendamiento o pos la extinción del derecho del arrendador.
La Corte Suprema de Justicia ha opinado que las reglas del desahucio de la cosa arrendada son aplicables al comodato precario. Este criterio sefundamenta en que tanto en el Código Civil como el Código de Procedimiento Civil, que lo reglamenta, el desahucio es el medio que tiene el dueño y poseedor legitimo para llegar al lanzamiento del queocupa su propiedad, a la cual ha entrado el ocupante mediante la voluntad y el consentimiento del que desahucia.
La finalidad del desahucio es extinguir la relación del arrendamiento o decomodato, haciendo cesar sus efectos para ambas partes. Debe señalarse que, en el caso del arrendamiento, por tratarse de un contrato bilateral, oneroso, conmutativo y generalmente de tracto sucesivo, elderecho a notificar la voluntad extintiva del arrendamiento es común al arrendatario y al arrendador.
Tramite del Juicio de Desahucio
1. Notificación a desahuciado
La notificación de desahuciopuede hacerse ante cualquier funcionario judicial de lo civil, lo laboral o lo penal, o ante un notario público, quien no necesita protocolizar dicha diligencia.
El desahucian te dirigirá un...
Concepto y finalidad del desahucio
Se denomina desahucio a la notificación notarial o judicial que una de las partes en el contratode arrendamiento o comodato hace a la otra, para ponerle fin, manifestando su voluntad de no querer continuar con el contrato, cuando este no tiene plazo de vigencia determinado por las mismas partes,por la ley, por la costumbre, por el uso o por el propio destino de la cosa arrendada.
Según dispone el art.1446 Pr, además de servir para poner fin a un arrendamiento sin plazo, el procedimientodel desahucio también se utiliza cuando se exige la restitución de la cosa arrendada por la restitución de la cosa arrendada por la expiración del plazo, por haberse satisfecho el objeto delarrendamiento o pos la extinción del derecho del arrendador.
La Corte Suprema de Justicia ha opinado que las reglas del desahucio de la cosa arrendada son aplicables al comodato precario. Este criterio sefundamenta en que tanto en el Código Civil como el Código de Procedimiento Civil, que lo reglamenta, el desahucio es el medio que tiene el dueño y poseedor legitimo para llegar al lanzamiento del queocupa su propiedad, a la cual ha entrado el ocupante mediante la voluntad y el consentimiento del que desahucia.
La finalidad del desahucio es extinguir la relación del arrendamiento o decomodato, haciendo cesar sus efectos para ambas partes. Debe señalarse que, en el caso del arrendamiento, por tratarse de un contrato bilateral, oneroso, conmutativo y generalmente de tracto sucesivo, elderecho a notificar la voluntad extintiva del arrendamiento es común al arrendatario y al arrendador.
Tramite del Juicio de Desahucio
1. Notificación a desahuciado
La notificación de desahuciopuede hacerse ante cualquier funcionario judicial de lo civil, lo laboral o lo penal, o ante un notario público, quien no necesita protocolizar dicha diligencia.
El desahucian te dirigirá un...
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