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SENTENCIA C-488/02
Referencia: expediente D-3823
Demanda de inconstitucionalidad contra el artículo 86 (parcial) de la Ley
675 de 2001
Magistrado Ponente:
Dr. ALVARO TAFUR GALVIS
Bogotá D.C., veintiséis (26) de junio del año dos mil dos (2002).
LA SALA PLENA DE LA CORTE CONSTITUCIONAL,
en cumplimiento de sus atribuciones constitucionales y de los requisitos
y trámites establecidos en elDecreto 2067 de 1991, ha proferido la
siguiente
SENTENCIA
I. ANTECEDENTES
Actor: Esther Elena Mercado Jaraba
En ejercicio de la acción pública de inconstitucionalidad, la ciudadana Esther
Elena Mercado Jaraba demandó, parcialmente, los incisos primero y segundo y
el Parágrafo Transitorio del artículo 86 de la Ley 675 de 2001 "por medio de la
cual se expide el régimen de propiedadhorizontal".
Mediante auto del 7 de diciembre de 2001 el Magistrado Sustanciador admitió
la demanda, ordenó fijarla en lista, dispuso correr traslado de la misma al
Procurador General de la Nación para que rindiera el concepto de su
competencia, y ordenó comunicar su iniciación al señor Presidente de la
República, al Presidente del Congreso, a los Ministros de Justicia y del
Derecho y de DesarrolloEconómico, como también a la Academia Colombiana
de Jurisprudencia, para que conceptuaran sobre la constitucionalidad de las
disposiciones acusadas, de estimarlo oportuno.
Cumplidos los trámites propios de esta clase de procesos y previo el concepto
del Procurador General de la Nación, procede la Corte a decidir sobre la
demanda de la referencia.
II. NORMAS DEMANDADAS
A continuación setranscribe el texto de las disposiciones acusadas conforme a
su publicación en el Diario Oficial número 44.509 de 4 de agosto de 2001 y se
subraya lo demandado.
"Ley 675 de 2001

(3 de agosto)
"Por medio de la cual se expide el régimen de propiedad horizontal"
Artículo 86 ¿ Régimen de transición. Los edificios y conjuntos sometidos a los
regímenes consagrados en las leyes 182 de 1948, 16 de1985 y 428 de 1998,
se regirán por las disposiciones de la presente ley, a partir de la fecha de su
vigencia y tendrán un término de un (1) año para modificar, en lo pertinente sus
reglamentos internos, prorrogables por seis (6) meses más, según lo determine
el Gobierno Nacional.
Transcurrido el término previsto en el inciso anterior, sin que se hubiesen
llevado a cabo las modificacionesseñaladas
, se entenderán incorporadas las disposiciones de la presente ley a los
reglamentos internos y las decisiones que se tomen en contrario serán
ineficaces.
Parágrafo transitorio. ¿ Los procesos judiciales o arbitrales en curso a la fecha
de expedición de esta ley o que se inicien con posteridad a ella dentro del plazo
legal establecido en el inciso primero de este artículo sin que se hayarealizado
el procedimiento voluntario de adaptación y que tengan que ver con la
aplicación de los reglamentos de propiedad horizontal existentes y las leyes
182 de 1948, 16 de 1985, 428 de 1998 y sus decretos reglamentarios, se
seguirán tramitando con arreglo a estas normas hasta su culminación."
III. LA DEMANDA
La actora solicita que se excluyan del ordenamiento jurídico las expresiones "ytendrán un término de un (1) año para modificar, en lo pertinente sus
reglamentos internos, prorrogables por seis (6) meses más, según lo determine
el Gobierno Nacional"; "[t]ranscurrido el término previsto en el inciso anterior,
sin que se hubiesen llevado a cabo las modificaciones señaladas;" y "dentro del
plazo legal establecido en el inciso primero de este artículo sin que se hayarealizado el procedimiento voluntario de adaptación" contenidas en los incisos
primero y segundo, y en el Parágrafo Transitorio del artículo 86 de la Ley 675
de 2001 respectivamente, porque quebrantan los artículos 2°, 4°, 29 y 58 de la
Constitución Política.
Aduce que entre los fines esenciales del Estado se encuentra el de garantizar
los principios y deberes establecidos en la Constitución...