tolerancia catastral

TOLERANCIA CATASTRAL REGISTRAL
1. FINALIDAD
Establecer los rangos de tolerancias en las mediciones de áreas de los predios urbanos y rurales, efectuadas por los diferentes métodos que ofrece laGeomática, a fin de tener un catastro preciso y ordenado para la inscripción de actos de transferencia y gravamen en el Registro de Predios.
Métodos que ofrece la geomática Para las mediciones de áreade los predios urbanos y rurales:

a. Levantamiento directo en campo.- Mayor precisión (más costo)
b. Fotogrametría.- Menor precisión por las escalas (menos costo)

2. BASE LEGAL
• Ley Nº 28294que crea el SNCP.
• Decreto Supremo N 005-2006-JUS: Reglamento del SNCP.
• Resolución 03-2008 SNCP / CNC: Directiva 01-2008 de Tolerancia Catastral Registral.
• Resolución 02-2010-SNCP-CNC

3.DEFINICIONES

Mediciones de Áreas.- Determina el área de un predio, mediante diferentes técnicas de medición y cálculo; que, implica sus medidas perimétricas y perimétrico.

Tolerancia CatastralRegistral.- Rango aceptable en la diferencia de áreas de un mismo predio. Esta diferencia puede generarse por variación en las medidas perimétricas y/o perimétricos.

4. ALCANCE
La presente directivaes de aplicación obligatoria para todas las entidades Generadoras de Catastro y toda persona natural o jurídica que se le encargue dicha facultad, conforme lo estipula los literales r) y s) delartículo 3º del Reglamento de la Ley 28294; así como para los Registradores Públicos y de las Áreas de catastro del Registro de Predios de la SUNARP.

5. CONTENIDO
La presente directiva se aplica entodos los procesos de levantamiento catastral efectuados por las Entidades Generadoras de Catastro y por el Registro de predios en los siguientes casos:
Caso1:
Cuando el resultado del levantamientocatastral no coincida con su correspondiente habitación urbana.

Caso 2:
Cuando la información gráfica catastral no coincida con la información gráfica registral y/o título de predio.
- implicancia...