Topografia

PARCELACIÓN DE TIERRAS.

1. INTRODUCCIÓN.

La Agrimensura corno rama de la topografía, trata fundamentalmente de la mediada de áreas, de la parcelación de tierras y de la rectificación de linderos de superficies agrarias

Antes de estudiar detenidamente la parcelación de tierras es necesario tener claro los siguientes conceptos corno:

2. CONCEPTOS BÁSICOS.

1. PARCELACION.Parcelación de tierras es un problema de agrimensura y se realiza de acuerdo a un objetivo determinado.

Consiste en la división de la superficie de un terreno en unidades básicas, denominadas parcelas, a las que se les dota de servicios de mantenimiento y conservación de la infraestructura física.

Una parcelación puede realizarse de a causa de la venta de una extensión determinada, permuta,partición a causa de testamenterías, etc.

2. PARTICION

Es la división de una propiedad en partes más regulares: iguales, equivalentes o proporcionales y se aplica cuando se quiere subdividir una propiedad para terceros.

3. RECTIFICACION DE LINDEROS

Es la corrección o modificación de linderos, entre dos propiedades colindantes, sin prejuicio para ninguna de ellas,

Cuando por su forma u otrasrazones, traten los respectivos propietarios, de común acuerdo, salvar las dificultades por permuta de terrenos.

En el caso de parcelación, cuando las dos propiedades colindantes sean de igual valor unitario o cuando tengan distinto valor unitario.

En el primer caso se resuelve geométricamente, mientras que en el segundo se atiene a la igualdad en el valor de las parcelas objeto de permuta.4. CATASTRO RURAL

Es el registro de bienes inmuebles rurales en un Padrón Catastral y en la Cartografía como es el Plano Catastral. El registro de estos bienes se realiza con el propósito de determinar la posición, adjudicación o propiedad del predio rural, así como el área, perímetro y uso de la tierra.
3. PARCELACIÓN DE TIERRAS.

CRITERIOS TECNICOS DE PARCELACION.

Además de resolverlos problemas de áreas, se presentan algunos casos como:

1. Que las parcelas sean paralelas y alargadas en una dirección determinada para facilitar las labores en ese sentido.

2. Que sean perpendiculares a una dirección, ejemplo que linde con una carretera para que todas tengan acceso directo o

3. Que todas las líneas particionales concurran en un punto, que puede ser a un abrevadero,pozo o caserío que se desee permanezca proindivio entre todos

4. Que las líneas trazadas dividan a los lados opuestos del terreno en partes proporcionales a números dados (especialmente en terrenos alargados).



5. Los terrenos objeto de partición pueden ser en toda su extensión:

Del mismo valor unitario, en este caso la parcelación será en áreas iguales donde el problema no es sino degeometría.
De diferente valor unitario, en estos casos la partición se realizará en áreas equivalentes o proporcionales, donde el problema es el valor de cada parte a tener en cuenta y no la superficie.
Parcelación en áreas simples (de cualquier valor), ejemplo con fines de riego. En Irrigaciones la partición en unidades de terreno de diferentes relieve y la sistematización de tierras para elriego.



6. Los trabajos de parcelación constan de dos partes:

Resolución del problema matemático y trazado de líneas particionales, tornando los datos del terreno o en el plano. Replanteo de las líneas de partición en campo

El método más práctico y rápido es a través de las medidas directas sobre el terreno línea de Parcelación



4. METODOLOGIA GENERAL

1. Preparación deldocumento topográfico - cartográfico:

- Planos con curvas de nivel
- Escala 1/2,000
- Sistema de coordenadas topográficas

2. Establecer los objetivos y/o propósitos de la parcelación
Agrícolas
Urbanos o urbanismo
Líneas de saneamiento de agua y desagüe
Otros

3. Determinar el requerimiento de división. orientación y área de cada parcela
Número total de parcelas
Área de cada parcela...