TOTALITARISMO

NORMAS LOCALES SOBRE DISPOSICIONES DE RESIDUOS DE CONSTRUCCION Y VARIANTES EN 5 AÑOS.

Según Art. 25 de la Ley de Municipalidades basados en el Decreto 48-91 modificado el primer párrafo, derogado el numeral 17 y adicionado el último párrafo, La Corporación Municipal es el órgano deliberativo de la Municipalidad, electa por el pueblo y máxima autoridad dentro del término Municipal, enconsecuencia, le corresponde ejercer las facultades siguientes: crear, reformar y derogar los instrumentos normativos locales de conformidad con la ley.
PLAN DE ARBITRIOS
Su aplicación y vigencia está sustentada específicamente en las disposiciones del capítulo IV de los impuestos, servicios tasas y contribuciones de la Ley de Municipalidades. Según el artículo 25 de la Ley de Municipalidades esmodificado cada año tomando en cuenta las necesidades de nuestra comunidad.
Según el Artículo 13 de Plan de Arbitrios el valor catastral será ajustado en los años terminados en (0) cero y en (5) cinco y se aplicara a los inmuebles registrados en catastro, sin embargo esta oficina está facultada para actualizar los valores de los inmuebles en cualquier tiempo cuando se incorporen mejoras y que el valorde los mismos no se hayan declarado por parte del contribuyente y en los demás casos establecidos en el artículo 85 del reglamento de la ley.
 Es un instrumento de obligatoria aplicación y observancia: reglamenta los impuestos, establece las tasas contribuciones y derechos, así como las normas procedimientos y sanciones que corresponden al sistema tributario de la municipalidad de Choluteca.
Norma de aplicación de los impuestos contenidos en las leyes impositivas decretadas por el poder legislativo; así como las tasas contribuciones por mejoras y derechos municipales creadas por la Corporación Municipal. Y la Corporación es el órgano deliberativo de la municipalidad y máxima autoridad dentro del término municipal.
Este plan es modificado por la Corporación Municipal cada año segúnlas necesidades que se presentan en la comunidad.
Según este plan y basado en el artículo 81 del plan de arbitrios cuando se hacen construcciones se debe pedir el respectivo permiso en la siguiente forma:














Por concepto de aprobación del permiso de construcción, lo cual implica el cumplimiento de las Normas Técnicas de Vivienda y Urbanismo vigentes y establecidas yque forman parte del cuadro de normas de el plan de Arbitrios Municipal, incluidas las ordenanzas Municipales y demás instituciones afines, tales como ENEE, AGUAS DE CHOLUTECA, SANAA, SERNA, HONDUTEL, SE pagara a la Tesorería Municipal el uno por ciento del costo de la obra una vez aprobado el permiso de construcción para vivienda y el tres por ciento para construcciones comerciales. Paraapartamentos sin importar el uso y para edificios de 2, 3 o más niveles pagaran el dos por ciento (2%), no se extenderá el permiso sin previa inspección del terreno donde se realizara la construcción.
Para viviendas de interés social, debidamente calificadas por el departamento de Ordenamiento Territorial el valor del servicio no excederá del medio por ciento del costo de la obra.
Fraccionamiento deterrenos para fines de urbanización: para que el propietario de un terreno pueda efectuar el fraccionamiento, parcela miento o división del mismo con fines de urbanización, deberá necesariamente adquirir el dominio pleno de dicho inmueble, para lo que será necesario solicitar la venta del mismo a la Honorable Corporación Municipal, quien determinara el valor de la venta de acuerdo a un porcentajedel valor indicado por el Departamento de Catastro Municipal.
Para el fraccionamiento del terreno a urbanizar, el propietario del inmueble deberá solicitar los servicios de inspección física del terreno, emisión de directrices de diseño, aprobación del anteproyecto y del proyecto final. El urbanizador pagara la tarifa correspondiente, de acuerdo al área del terreno en hectárea siendo el costo...