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FRACCIONAMIENTOS DE TIPO POPULAR. - Conforme al artículo 313 del Código Urbano, les corresponden las siguientes normas específicas:
Frente mínimo. - 6.00 metros.
Superficie mínima. - 90 metroscuadrados. No más del 10% de los lotes puede tener un frente de 10.00 metros o superficie de 200 metros cuadrados para uso habitacional.
Uso del suelo. - Vivienda unifamiliar, con 20% máximo deáreas comerciales o de servicios en zonas específicamente autorizadas. Hasta el 60% de la superficie vendible se puede dedicar a vivienda multifamiliar.
Densidad de construcción. - Se autoriza cadaproyecto como caso particular.
Donaciones. - 15% de la superficie neta.
Vialidad. - Las calles colectoras tendrán 15.00 metros de ancho, con banquetas de 1.50 metros; se pueden autorizar calles cerradascon retorno y los andadores llevarán un 40% de jardín y se ubicarán máximo a 70 metros de las zonas de circulación de vehículos o estacionamiento.
Infraestructura y equipamiento. - Deben tener sufuente de abastecimiento de agua, sistema de alcantarillado, alumbrado público de acuerdo a la normatividad, guarniciones, banquetas y pavimentos de 4. - SUBDIVISIÓN.
Es la partición de un área opredio en dos o más fracciones, dentro de los límites de un centro de población. La autoriza el Ayuntamiento y se sujetará a las siguientes disposiciones:
Si el predio tiene 5,000 metros cuadrados omás y requiere de vías públicas o introducción de servicios, se tratará como fraccionamiento.
Si de la subdivisión resulta una fracción con superficie o dimensiones menores a las del lote tipo delfraccionamiento en que se ubique, no se autorizará.
En ningún caso se autorizarán subdivisiones en las que resulten fracciones con frente menor a 6.00 metros o superficie menor a 90.00 metroscuadrados.
En la zona centro de las ciudades, los Ayuntamientos determinarán los requisitos necesarios, cuidando la imagen urbana.
Cuando una de las fracciones resultantes de la subdivisión no tenga...