TOÑO

CONTRATO DE MEDIACIÓN CON COMISIÓN MERCANTIL Y CLÁUSULA DE EXCLUSIVIDAD que celebran por una parte _______________________________y con domicilio en ________________________________y a quienes en este contrato se les denominará como LOS COMITENTES y por la otra parte _________________________________S. DE R.L. DE C.V., con domicilio en __________________________representada en éste acto por suApoderado General, el Señor ____________________________________a quien se le denominará LA MEDIADORA COMISIONISTA, todos los compareciente mexicanos, mayores de edad, hábiles para contratar y obligarse, contrato que sujetan a las siguientes declaraciones y cláusulas

D E C L A R A C I O N E S:

I.- Declaran LOS COMITENTES que son propietarios de la finca marcada con elnúmero______________________________de ésta Ciudad de Guadalajara, Jalisco.

II.- Que es su intención vender la PROPIEDAD y para ello requiere los servicios de LA MEDIADORA COMISIONISTA.

III.- Por su parte LA MEDIADORA COMISIONISTA, declara ser una sociedad legalmente constituida conforme a las Leyes Mexicanas, y que su objeto social preponderante es el de la promoción inmobiliaria y que tiene los medios para realizar esaactividad.

Por lo antes declarado las partes someten el presente contrato a las siguientes

C L A U S U L A S:

PRIMERA.- LOS COMITENTES celebran un contrato de MEDIACIÓN CON COMISIÓN MERCANTIL con LA MEDIADORA COMISIONISTA, quien se obliga a gestionar la venta de la propiedad mencionada en la declaración I, así como a promocionar el inmueble por diferentes medios publicitarios.

El presentecontrato de comisión lo celebran LOS COMITENTES con LA MEDIADORA COMISIONISTA con pacto de exclusiva, entendiéndose por ello que no podrán LOS COMITENTES durante la vigencia de éste contrato solicitar a ninguna otra persona física o moral la gestión de venta del inmueble a que se refiere éste contrato, sin embargo LOS COMITENTES si podrán vender directamente la propiedad a cualquier tercero, quedandoen su caso obligados a pagarle a LA MEDIADORA COMISIONISTA el 2.5% (dos punto cinco por ciento) de comisión por el valor total de la operación. Dicha obligación de pago por parte de LOS COMITENTES a LA MEDIADORA COMISIONISTA solo operará durante la vigencia del presente contrato es decir por treinta días naturales.

SEGUNDA.- LOS COMITENTES fijan el precio de la propiedad en la cantidad de$_____________________________que serán pagados en dólares o en su equivalente en moneda nacional al tipo de cambio que fije Banco de México del día en que se haga el pago o al tipo de cambio promedio entre la compra y venta en ventanilla, también del día en que se haga el pago. Si LA MEDIADORA COMISIONISTA recibe del posible adquirente una oferta por una cantidad inferior que pueda resultar atractiva,deberá consultarla con LOS COMITENTES quienes serán en última instancia los que resuelvan si aceptan o no la oferta.

TERCERA.- Dado que el presente contrato es clasificado jurídicamente como intuitu personae en virtud de que LOS COMITENTES eligieron a LA MEDIADORA COMISIONISTA por sus cualidades profesionales, ésta se obliga desempeñar por si los encargos que recibe, y no pude delegarlos(Subcontratar) sin tener autorización expresa y por escrito de LOS COMITENTES, esto desde luego previo envío que aquella haga llegar a LOS COMITENTES del historial o antecedentes de la persona interesada, para su revisión y aprobación, ya que dichas cualidades profesionales deberán seguir permaneciendo en beneficio de LOS COMITENTES y de la propia MEDIADORA COMISIONISTA, en el entendido que dichasubcontratación será bajo la más estricta responsabilidad de LA MEDIADORA COMISIONISTA, quedando deslindados LOS COMITENTES de cualquier responsabilidad y en particular de cualquier obligación de pago a terceros.

CUARTA.- LA MEDIADORA COMISIONISTA percibirá de LOS COMITENTES una comisión del 5% (cinco por ciento) del total del precio por el cual se cierre la operación de venta del inmueble, más...