tp 1 hipoteca

1- La hipoteca abierta es  aquella que se constituye para garantizar hasta un límite máximo de crédito que se hace sobre una vivienda y que permite “colgar” de esta garantía diversos préstamos sinnecesidad de nuevas hipotecas, modificaciones o ampliaciones., estas hipotecas en comparación de las cerradas tienen intereses muchos mas altos, y por eso hay que tener en cuenta que se corren muchosmas riesgos.

2- Como abogado de Verardo yo solicitaria la nulidad de la hipoteca en cuestión ya que se esta violando unos de los principios generales de la hipoteca que es el principio deespecialidad que debe recaer sobre el objeto y sobre el crédito.

3- Como abogado de YPF demostraria que se me estan afectando mis derechos y el espiritu de la hipoteca, ya que la misma se constituye paragarantizar un credito cierto en dinero. 

4- A las grandes compañias les conviene utilizar este tipo de hipotecas ya que les conviene porque se aseguran el pago de la deuda, y en caso de incumplimientose acuerda un sistema de liquidacion distinto a los demas-

5-
ART 595 A 605
Ley 24441
Trámite judicial (papel activo: juez)
Arts. 52 a 78
Hay sentencia previa a la subasta
Ejecuciónpredominantemente extrajudicial
(papel activo: acreedor)
Es preferible por los acreedores
No requiere sentencia previa a la subasta
Se inicia con la sentencia
Se inicia con la intimación al deudorObligación de tener la posesión

Facultad de tener o no la posesión
Notificar al 3º poseedor (art. 599)

No menciona al 3º poseedor
Base: 2/3 de la valuación fiscal
Base: 1) monto de la deuda,2) 25% menos,
3) sin base

6-Como abogado del deudor argumentaría que se están violando mis derechos establecidos en la CN que es el derecho a la inviolabilidad de la propiedad y mi derecho dedefensa, ambos regulados en el art 17 y 18 . Y además impugnaría la liquidación del acreedor por no corresponder a tal caso. Un fallo relacionado a este tema puede ser  Cámara de Apelaciones Civil y...