Tp 4 Tasacion
Páginas: 4 (927 palabras)
Publicado: 27 de julio de 2015
Principio del formulario
1.
Al resolver la situación problemática, el PUZ ajustado multiplicado por la superficie homogeneizada da como resultado:
El PUZ.
La superficie propia homogeneizada.
ElPrecio Homogeneizado.
Del metro cuadrado de superficie por el porcentaje de depreciación.
El precio del Departamento.
2.
Para obtener el P.U.Z. (precio unitario zona),tú:
Sumaste el metrocuadrado homogeneizado de cada antecedente y al resultado obtenido lo dividiste por la cantidad de antecedentes.
Sumaste el metro cuadrado homologado de cada antecedente y al resultado obtenido lodividiste por la cantidad de metros cuadrados.
Sumaste el metro cuadrado homogeneizado de cada metro cuadrado anterior y al resultado obtenido le restaste la cantidad de antecedentes.
Sumaste el metrocuadrado homogeneizado de cada metro cuadrado anterior y al resultado obtenido le restaste la cantidad de antecedentes y lo multiplicaste por la superficie.
Sumaste el metro cuadrado homogeneizado decada antecedente y al resultado obtenido lo multiplicaste por la cantidad de antecedentes.
3.
El objetivo que has perseguido mediante la aplicación del método de coeficientes de valores venales parala valoración del departamento es:
Permitir la comparación indirecta de unidades funcionales similares.
Permitir la separación directa de unidades funcionales similares.
Permitir la depreciacióndirecta de unidades funcionales similares.
Permitir la diferenciación directa de unidades funcionales similares.
Permitir la comparación directa de unidades funcionales similares.
4.
En el casopráctico planteado ¿Cuál es el coeficiente único del Departamento a tasar?:
0,95.
0,99.
0,89.
0,96.
0,94.
5.
En el caso práctico planteado ¿Cuál es el coeficiente único del antecedente A?:1,14.
1,12
0.98.
0,96.
1,16.
6.
Para iniciar la tarea que le encarga su cliente, ¿Cómo debe ser la selección de antecedentes de unidades funcionales a la venta?:
Recursiva del segmento de...
1.
Al resolver la situación problemática, el PUZ ajustado multiplicado por la superficie homogeneizada da como resultado:
El PUZ.
La superficie propia homogeneizada.
ElPrecio Homogeneizado.
Del metro cuadrado de superficie por el porcentaje de depreciación.
El precio del Departamento.
2.
Para obtener el P.U.Z. (precio unitario zona),tú:
Sumaste el metrocuadrado homogeneizado de cada antecedente y al resultado obtenido lo dividiste por la cantidad de antecedentes.
Sumaste el metro cuadrado homologado de cada antecedente y al resultado obtenido lodividiste por la cantidad de metros cuadrados.
Sumaste el metro cuadrado homogeneizado de cada metro cuadrado anterior y al resultado obtenido le restaste la cantidad de antecedentes.
Sumaste el metrocuadrado homogeneizado de cada metro cuadrado anterior y al resultado obtenido le restaste la cantidad de antecedentes y lo multiplicaste por la superficie.
Sumaste el metro cuadrado homogeneizado decada antecedente y al resultado obtenido lo multiplicaste por la cantidad de antecedentes.
3.
El objetivo que has perseguido mediante la aplicación del método de coeficientes de valores venales parala valoración del departamento es:
Permitir la comparación indirecta de unidades funcionales similares.
Permitir la separación directa de unidades funcionales similares.
Permitir la depreciacióndirecta de unidades funcionales similares.
Permitir la diferenciación directa de unidades funcionales similares.
Permitir la comparación directa de unidades funcionales similares.
4.
En el casopráctico planteado ¿Cuál es el coeficiente único del Departamento a tasar?:
0,95.
0,99.
0,89.
0,96.
0,94.
5.
En el caso práctico planteado ¿Cuál es el coeficiente único del antecedente A?:1,14.
1,12
0.98.
0,96.
1,16.
6.
Para iniciar la tarea que le encarga su cliente, ¿Cómo debe ser la selección de antecedentes de unidades funcionales a la venta?:
Recursiva del segmento de...
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