tp de derecho reales demanda

PROMUEVE ACCIÓN REIVINDICATORIA

Sr. Juez de Nacional Primera Instancia en lo Civil:

JUAN AGUIRRE por derecho propio, con domicilio real en la calle Gral. Diaz. Nº 799 de la Ciudad de Asunción, Paraguay, y constituyendo domicilio procesal conjuntamente con mi letrado patrocinante Dr. ……………., en la calle Lavalle Nº 1350, de la Ciudad de Buenos Aires, a V.S. me presento y respetuosamentedigo:

I.- LEGITIMACIÓN: Que tal como surge de la documental anexa, resultamos ser, junto con mi hermano Carlos Aguirre, los únicos herederos de los fallecidos Enrique Aguirre y Emilia Perez de Aguirre, quienes en vida fueron titulares del inmueble sito en la calle Paso 2387 de la CABA y de quienes heredamos el inmueble objeto de la presente acción, que conforme documental adjunta se encuentrainscripto bajo nuestro dominio desde el 17 de octubre del corriente año.-

II.- OBJETO: Que vengo a promover acción reivindicatoria contra la Sra. JOSEFINA LOPEZ domicilio real en la calle Paso Nº. 2387 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Pido que oportunamente se haga lugar a la misma, con expresa imposición de costas a la demandada.-

III.- HECHOS:
A) El día 18 de marzo de 1990, trascelebrarse contrato compraventa instrumentada en escritura pública con el Sr. Augusto Rodríguez, DNI 9.658.365 – instrumento que se acompaña en el acápite IV- , quien era en dicho entonces propietario del inmueble objeto de la presente litis, y ostentaba tal condición desde el 25/4/1975 (lo cual surge del estudio de títulos adjunto en el acápite IV), se produjo el fallecimiento causado por un accidenteautomovilístico de quienes fueron mis padres, Sres. Enrique Aguirre (DNI 8.368.582) y Emilia Perez de Aguirre (9.758.438), quedado huérfanos junto con mi hermano Carlos.
Tras este suceso, fuimos llevados por mi única tía clandestinamente a Paraguay; acontecimiento el cual es de destacar ya que, por circunstancias fácticas consistentes en nuestro ausentamiento del país siendo tan solo niños,menores de edad, huérfanos, y, desconociendo sobre la titularidad de nuestros padres sobre la finca de marras, por configurar los hechos mencionados un impedimento fáctico de suma envergadura, no incoamos previamente la presente acción.
Establece el artículo 3980 del Código Civil la dispensa del cómputo de la prescripción, cuando establece que, “Cuando por razón de dificultades o imposibilidad dehecho” – las cuales se presentan en el sub examine - “se hubiere impedido temporalmente el ejercicio de una acción, los jueces están autorizados a liberar al acreedor, o al propietario, de las consecuencias de la prescripción cumplida durante el impedimento, si después de su cesación el acreedor o propietario hubiese hecho valer sus derechos en el término de tres meses”. Lo normado por el mismoresulta de aplicación a las circunstancias del caso, ya que ni bien se superaron las barreras fácticas, y tomó conocimiento de la situación, se dispuso ésta parte accionar los mecanismos judiciales para proteger su derecho.-
Es pertinente así, citar a la doctrina mayoritaria, que es coincidente en que: “Cabe tener presente que, lo que establece el art. 3980 CC es la imposibilidad de obrar debidos afuerza mayor (prohibición, en tiempo de guerra de admitir demandas de súbditos del país enemigo contra nacionales). En este sentido, la doctrina, además determinó otras situaciones como inundaciones, epidemias, etc, es decir, impedimentos materiales de alcance general, o actos administrativos o de gobierno que establecen prohibiciones, admitiéndose situaciones como un secuestro o internaciónpsiquiátrica, siempre calificable como de fuerza mayor” (Bueres – Highton, Código Civil , 6B, 655 y ss). CNAT Sala X Expte Nº 480/08 Sent. Def. Nº 20.485 del 12/11/2012.-
B) Años después, el día 20 de enero de 2013, regresé a esta Ciudad con el propósito de averiguar si teníamos bienes de titularidad de nuestros padres, fallecidos. Al solicitar informe al Registro de la Propiedad Inmueble de la...