Tp investigacion de mercado inmobiliario

Introducción:

Mediante el proyecto de investigacion , nos propusimos averiguar si las personas deseaban comprar, alquilar tanto viviendas como cocheras en Ramos Mejia Sur. Por esta pudimos encontrar informacion de alta importacia y relevancia cuando uno decide construir viviendas para comprar y alquilar.
La información obtenida por medio de las encuestas y su procesamiento, se vuelve desuma importancia a la hora de tomar decisiones a nivel comercial, ya que sirve de apoyo a la persona que debe tomar decisiones sobre diferentes proyectos de inversión en la zona
Además del trabajo de laboratorio y campo en la realización de encuestas, el trabajo esta sustentado por medio de información secundaria de la zona de interés y una entrevista a un informante clave, con amplio conocimientode la zona.
Todo el trabajo, fue realizado en base a rigurosos pasos científicos que permiten llegar a obtener información precisa y eficaz, con la menor cantidad de errores posibles, lo cual le da una gran veracidad y utilidad al proyecto.
Para realizar el trabajo de investigación, se siguieron una serie de pasos científicos, lo cual le da sustento al trabajo, tanto de laboratorio como decampo
En primer lugar, para poder conocer la zona, nos dirigimos a la zona a relevar y realizamos una inspección visual de la misma, observando en que calles se ubican los comercios, centros educativos, el transporte públicos y los terrenos disponibles para poder ubicar la torre que construiríamos con nuestro proyecto.
Obtenida la información, delimitamos el área de mercado de interés, tomando notade las calles que rodean el área de mercado que habíamos estado analizando durante la inspección ocular.
Con la información recopilada, nos dirigimos al laboratorio, en donde por medio de Internet e imágenes satelitales, pudimos identificar la zona geográfica que habíamos estado inspeccionando, para poder tener una imagen del área, lo cual nos serviría para poder hacer una recopilación de datospor medio de las encuestas más exacta.
También se consideró útil, obtener información secundaria sobre el área de relevamiento. Para ello recurrimos a datos históricos, que nos permitieron situarnos en tiempo y espacio, lo cual fue útil para entender el por qué del desarrollo demográfico y socio-cultural de Morón.
Para llevar adelante las encuestas necesarias para obtener la informacióndirectamente de los compradores, realizamos un Pre-test, el cual nos serviría de guía para poder obtener no solo los primeros datos de los compradores de la zona, sino también, ver que dificultades se presentaban a la hora de hacer el relevamiento, por fallas en su diseño.
Una vez desarrollado el pre-test, nos dirigimos al campo, a realizar las primeras encuestas utilizando el pre test diseñado enel laboratorio. Para ello, nos dirigimos los días: Miércoles, Viernes y Sábado. Una vez en la zona, nos dividimos en 4 el cuadrante delimitado, para de este modo poder abarcar mejor la zona de relevamiento, y nos dispusimos a hacer las encuestas utilizando el pre test. A medida que se desarrollaban las encuestas, nos encontrábamos con dificultades a la hora de utilizar el pre test, ya que nosdimos cuenta que era muy acotado. O en algunas preguntas demasiado abiertas lo cual permitía que nos dieran muchas opciones y esto evitaba poder agrupar varias respuestas.
Con la información recopilada y las dificultades presentes, nos dirigimos al laboratorio nuevamente, para hacer una mejora del pre-test y el siguiente desarrollo de la nueva encuesta, la cual sería la definitiva, luego deagregarle los puntos que habían sido de conflicto a la hora de utilizar los pre-test.
Ahora sí, con la encuesta disponible como herramienta, volvimos al campo, a relevar la zona nuevamente, para lo cual, se volvió a segmentar la zona en cuatro y nos dispusimos a realizarlas en los momentos de mayor afluente de personas. Decidimos ir en estos días y durante horarios rotativos entre las 10Hs y las 20Hs...