tp tasaciones

Informe de Tasación:
Vivienda unifamiliar ubicada en calle Montiel 439, en Tandil, Zona a Densificar , una zona que posee una densidad de 520 (m2/habitante ), infraestructura completa, poseeservicios de luz, gas y agua, las calles son asfaltadas y las veredas se encuentran en buen estado de circulación, posee atractivos de mercado por las mejoras como arboledas que posee, las callesiluminadas y las cercanías a espacios recreativos,( 4 plazas a una distancia de aproximadamente 700mtrs). La zona actualmente es una zona de constante crecimiento ya que la densidad permite laconstrucción de viviendas para gran cantidad de habitantes. Rodeada de casas. La aptitud de la zona es apta para habitaciones y se encuentra en una zona de crecimiento constante lo cual hace que lapropiedad se valore más.
El asoleamiento es bueno, posee iluminación del sol durante la tarde y gran parte del dia por su orientación al Sur Oeste, la vivienda tiene un frente de 10m2 y un fondo de34.95m2, lo cual hace que la superficie de la misma sea de 349.50m2, de las cuales la superficie habitable es de 159.76m2. Posee una construcción de ladrillo bolseado, con cielorraso de yeso y techo deteja portuguesa, la casa posee estructura y carpintería de madera. Cuenta con un total de 12 cuartos y un extensa superfie descubierta la cual es de 135.55m2.
Luego de investigar los valores de lazona, incluyendo la ubicación de la vivienda, podemos decir que el valor del m2 es de $ 1500, a esto le sumamos el valor de construcción de la vivienda fijando como base $4000 el m2, esto nos lleva acalcular que con un total de 349.50m2 el valor de la tasación es de $ 1.564.615, el cual puede crecer teniendo en cuenta las mejoras que la zona posee y la ubicación.

Procedimiento de tasación:Valor del Terreno: $1500 x superficie 349.50m2 = $ 524.250
Valor de Construcción: $4000 x superficie 159.76 m2 = $639.040
Descubierta: $1500 x superficie 135.55 m2 =$ 203.325
Quinchos: $ 4000 x...