Tp N°1: Fallo Tecnicagua S.A c/Guiñe Gerardo (Scjmdza, Sala I, 1993)
Páginas: 5 (1157 palabras)
Publicado: 25 de septiembre de 2011
TP N°1: Fallo Tecnicagua S.A c/Guiñe Gerardo (SCJMdza, sala I, 1993)
HECHOS: Desde el año 1953 en la provincia de Mendoza vivía Don Pedro Guiñe en terrenos aparentemente pertenecientes a la empresa Tecnicagua S.A esta empresa adquiere la titularidad del dominio en 1962. Durante 23 años el demandado vivió y construyo una vivienda sin que el titular registral efectúe reclamo alguno. Donpedro guiñe había recibido este terreno con aparente autorización de la empresa al ingresar al puesto por el señor Berni supuesto contratista del banco, esto surge de un contrato de arrendamiento entre estos dos. Tecnicagua S.A demanda al hijo de Don Pedro Guiñe, Gerardo Guiñe para que le restituya el terreno entendiéndolo como un simple tenedor. El juicio comienza en el año 1985.
NORMAS ENJUEGO: Las normas que fueron importantes para dirimir el caso fueron el Art. 2790, el Art. 2353, Art. 2351, Art.2352, Art. 2384, Art. 2375 del Código Civil y los artículos pertenecientes al Código Procesal Civil como el Art. 188,159 y 150.
DECISORIO: En primera instancia el juez hizo lugar a la demanda. En segunda instancia se confirmo la sentencia de primera instancia. La corte suprema deMendoza HACE LUGAR AL RECURSO DE INCONSTITUCIONALIDAD, REVOCA EL FALLO Tecnicagua S.A v. Gerardo Guiñez o Guiñe Ord. Reivindicación. Rechazando el recurso de apelación.
1-Enumere los actos posesorios mencionados en el fallo, diferenciando los efectuados por la parte actora y por la parte demandada.
Los actos posesorios hechos por la parte demandada reconocidos por la SCJMdza son:la construcción de una vivienda, corrales para animales, construcción de un pozo para la extracción de agua, desarrollo de la actividad ganadera, extracción de madera y venta de guano (tipos de explotación). Y la ocupación descripta por el Art. 2384. En primera instancia los actos posesorios realizados por la parte demandada son: la ejecución de una mensura y la manifestación de Guiñe deconsiderarse poseedor.
Los actos posesorios hechos por la parte actora en primera instancia son: tendido de una línea de energía eléctrica, y la donación de una escuela albergue. Y la SCJMdza no le reconoce ningún acto posesorio.
2-En el caso de que el Sr. Guiñe hubiere pagado impuestos, ¿es esto un acto posesorio? Justifique.
No es un acto posesorio porque el pagar impuestos es un actojurídico. Cuando compramos una vivienda o un coche de segunda mano, o cuando vamos al notario a otorgar alguna escritura, con frecuencia se nos exige que, antes de inscribir la vivienda en el Registro de la Propiedad, o registrar la transferencia en Tráfico, etc., abonemos a la Comunidad Autónoma el llamado “ITP/AJD“, que no es otro que el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y ActosJurídicos Documentados.
Concretamente, están sujetas al pago de este impuesto las transmisiones patrimoniales onerosas, las operaciones societarias y los actos jurídicos documentados. Así:
a) Las transmisiones patrimoniales onerosas (como por ejemplo, la compraventa de bienes muebles o inmuebles, constitución de derechos reales (usufructos), arrendamientos… etc.
3- Habiendo Tecnicagua S.Apresentado un titulo de propiedad sobre los terrenos en cuestión ¿por qué la SCJMdza considero a Guiñe como poseedor?, ¿qué relevancia tuvo dicho titulo?
Lo que ocurrió es que la titularidad del dominio de la actora comenzó y recién la adquirió en 1962. Mientras que Guiñe ya estaba ocupando el terreno desde 1953. Sin embargo lo que realmente tuvo en cuenta la Corte suprema de Mendoza sala I fue elcontrato de arrendamiento entre Berni y Guiñe. La corte observo que en primera instancia se tuvo en cuenta este contrato para determinar el nexo entre la empresa y el demandado, utilizándolo como fundamento para determinar que Guiñe sabia que el dueño de los terrenos era Tecnicagua S.A. y presumió que la parte demandada había ingresado a ellos con autorización. En primera instancia se utilizo...
HECHOS: Desde el año 1953 en la provincia de Mendoza vivía Don Pedro Guiñe en terrenos aparentemente pertenecientes a la empresa Tecnicagua S.A esta empresa adquiere la titularidad del dominio en 1962. Durante 23 años el demandado vivió y construyo una vivienda sin que el titular registral efectúe reclamo alguno. Donpedro guiñe había recibido este terreno con aparente autorización de la empresa al ingresar al puesto por el señor Berni supuesto contratista del banco, esto surge de un contrato de arrendamiento entre estos dos. Tecnicagua S.A demanda al hijo de Don Pedro Guiñe, Gerardo Guiñe para que le restituya el terreno entendiéndolo como un simple tenedor. El juicio comienza en el año 1985.
NORMAS ENJUEGO: Las normas que fueron importantes para dirimir el caso fueron el Art. 2790, el Art. 2353, Art. 2351, Art.2352, Art. 2384, Art. 2375 del Código Civil y los artículos pertenecientes al Código Procesal Civil como el Art. 188,159 y 150.
DECISORIO: En primera instancia el juez hizo lugar a la demanda. En segunda instancia se confirmo la sentencia de primera instancia. La corte suprema deMendoza HACE LUGAR AL RECURSO DE INCONSTITUCIONALIDAD, REVOCA EL FALLO Tecnicagua S.A v. Gerardo Guiñez o Guiñe Ord. Reivindicación. Rechazando el recurso de apelación.
1-Enumere los actos posesorios mencionados en el fallo, diferenciando los efectuados por la parte actora y por la parte demandada.
Los actos posesorios hechos por la parte demandada reconocidos por la SCJMdza son:la construcción de una vivienda, corrales para animales, construcción de un pozo para la extracción de agua, desarrollo de la actividad ganadera, extracción de madera y venta de guano (tipos de explotación). Y la ocupación descripta por el Art. 2384. En primera instancia los actos posesorios realizados por la parte demandada son: la ejecución de una mensura y la manifestación de Guiñe deconsiderarse poseedor.
Los actos posesorios hechos por la parte actora en primera instancia son: tendido de una línea de energía eléctrica, y la donación de una escuela albergue. Y la SCJMdza no le reconoce ningún acto posesorio.
2-En el caso de que el Sr. Guiñe hubiere pagado impuestos, ¿es esto un acto posesorio? Justifique.
No es un acto posesorio porque el pagar impuestos es un actojurídico. Cuando compramos una vivienda o un coche de segunda mano, o cuando vamos al notario a otorgar alguna escritura, con frecuencia se nos exige que, antes de inscribir la vivienda en el Registro de la Propiedad, o registrar la transferencia en Tráfico, etc., abonemos a la Comunidad Autónoma el llamado “ITP/AJD“, que no es otro que el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y ActosJurídicos Documentados.
Concretamente, están sujetas al pago de este impuesto las transmisiones patrimoniales onerosas, las operaciones societarias y los actos jurídicos documentados. Así:
a) Las transmisiones patrimoniales onerosas (como por ejemplo, la compraventa de bienes muebles o inmuebles, constitución de derechos reales (usufructos), arrendamientos… etc.
3- Habiendo Tecnicagua S.Apresentado un titulo de propiedad sobre los terrenos en cuestión ¿por qué la SCJMdza considero a Guiñe como poseedor?, ¿qué relevancia tuvo dicho titulo?
Lo que ocurrió es que la titularidad del dominio de la actora comenzó y recién la adquirió en 1962. Mientras que Guiñe ya estaba ocupando el terreno desde 1953. Sin embargo lo que realmente tuvo en cuenta la Corte suprema de Mendoza sala I fue elcontrato de arrendamiento entre Berni y Guiñe. La corte observo que en primera instancia se tuvo en cuenta este contrato para determinar el nexo entre la empresa y el demandado, utilizándolo como fundamento para determinar que Guiñe sabia que el dueño de los terrenos era Tecnicagua S.A. y presumió que la parte demandada había ingresado a ellos con autorización. En primera instancia se utilizo...
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