TP N 3 ENTREGA

UR
B I
ZONA PUERTO

ESTRUCTURA URBANA

IBARRA LUCAS
TOMMASI MARTIN
SANCHEZ AGUSTIN
VALERO GUILLERMO

FABIANA HIDALGO / EZEQUIEL MAS

CONTENIDOS

.Introducción................................3

SUBSISTEMA SOCIAL................28

.Objetivos.....................................4

.Actores sociales/ entrevistas........28-30

.Marco teórico..............................5-7

.Rasgosdemograficos...................31

.Acercamiento al área de
diagnostico..................................8-9

. Rasgos culturales........................32-33
SUBSISTEMA ECONOMICO........34

. Área de diagnostico...................10
.Actividades economicas................34
.Normativa...................................11
.Plano de act. Economicas.............35
ETAPA 1
DESCRIPCIÓN DE LA
ESTRUCTURAURBANA.............12
-Plano 1: Subsistema natural........13

PLANO SINTESIS Y CRUCE DE
VARIABLES...................................36
Plano Nº16: Uso del suelo/
Edad/ Estado..................................37

-Plano 2: Topografia y niveles.......14
-Plano 3: Trazado..........................15
-Plano 4: Ejes de circulatorios.......16
-Plano 5: Infraestructura vial/
servicios.........................17
-Plano 6:Parcelamiento .............. 18
-Plano 7: Usos de suelo ...............19

Plano Nº17: Uso del suelo/ Focos
contaminantes.................................38
Plano Nº18: Uso del suelo/ Valor
del suelo..........................................39
Plano Nº19: Ejes circulatorios/
equipamiento urbano/
infraestructura del sistema vial.......40
Plano Nº20: Uso del suelo/ Retiros/Edad..............................................41

-Plano 8: Altura de edificaciones...20
-Plano 9: Retiros edificaciones.....21
-Plano 10:Estado de edificaciones 22

Plano Nº21: Flujos de turistas/
Flujos de camiones........................42
PLANO DE ESTRUCTURA
URBANA........................................43

-Plano 11: Edad de edificaciones...23
-Plano 12: Forestación...................24

DESCRIPCION DE ESTRUCTURAURBANA........................................44

-Plano 13: Valor de suelo...............25
-Plano 14: Equipamiento
urbano..........................26
-Plano 15: Transporte Publico........27

2
Ibarra,Lucas-Sanchez,Agustin-Tommasi,Martin-Valero,Guillermo

Introduccion
“Un plan no predice las fisuras que se
producirán en el futuro, sino que describe
un estado ideal al que sólo podemos
aproximarnos”.Delirio de Nueva York, Rem L. Koolhaas

El presente trabajo pretende explicar y esclarecer la situación urbana que manifiesta la zona
portuaria de la ciudad de Mar del Plata. Sin embargo es una mirada subjetiva, la cual esta abierta a
ponerse en crisis desde otro punto de vista ajeno al de los autores.
Entender el proceso de urbanización de cualquier área urbana es extremadamente complejo yvariado, y muchas veces aproximado. Conceptualmente podemos entender las ciudades como
“cadáveres exquisitos”, una creación anónima y grupal, con un proceso espontaneo, a veces libre,
pero indudablemente infinito. Un collage urbano que se encuentra mutando constantemente.
Para poder aproximarse a una comprensión del área a estudiar, es necesario cumplir dos
etapas de diagnostico, descripción yexplicación. La primera se centra en la lectura del área, en el
como son las características mas significativas en un determinado contexto, brindando así el
conocimiento necesario previo a cualquier formulación de propuestas urbanísticas. Como resultado
este análisis nos otorgara una aproximación del porque se inserta de cierta forma dentro del contexto
y que rol cumple dentro de la ciudad.
La segunda partedel diagnostico deviene de la explicación del área. En esta etapa se
determinan los porque y cuales son las causas, procesos o factores que condicionan a que el contexto
sea de esa forma. Para poder hacerlo se deberan formular hipótesis explicativas de las razones, para
ello es necesario también tener en cuenta la evolución a través de la historia del área, tomando los
momentos y circunstancias...