TP2 TCS TASACION mapa de curvas


























































Datos para el trazado de mapa de curvas de valores
                  B62
                                                     C31
A 94               D43                               E15
                              F69
                                                                        H3G12                                                    

El mapa curvas de valores se parece en su trazado a un mapa de relieve geográfico, con la diferencia de que el primero representa valores económicos y el segundo metros sobre el nivel del mar.
Esta representacióngráfica indicará que entorno es más favorable, con curvas de valores más elevados, para construir la misma superficie.
Como premisas deben tomarse que las curvas no se cruzan y que hay distintos sistemas decurvas que convergen tanto hacia los puntos más altos como a los más bajos.
Para tomar los datos de referencia sobre el lote que se debe tasar, hay que hacer un trabajo de campo recolectando lotesdato dentro de un radio “X”. Los datos obtenidos se vuelcan a una tabla que contiene en cada columna la identificación de cada lote, su ubicación, su monto original, la superficie edificable y suincidencia inicial. Luego se selecciona un número al azar como superficie edificable tipo y se multiplica la incidencia inicial de cada lote por esa nueva superficie con el objetivo de elevar valores tipo deacuerdo a una misma superficie edificable. Los importes obtenidos serán el monto tipo que, con fines prácticos se despojarán de sus miles y centenas.
En este caso se representa de acuerdo a los datosobtenidos previamente a la elaboración de este informe:












Primer Paso:

Uno cada lote con los próximos a él, quedando triángulos


















Segundo Paso:

Debe elegirse un númerocuyos múltiplos aparezcan en cada intervalo, múltiplos de 5 de 10 o cualquier otros sin omitir ninguno y sin intercalar alguno que no corresponda.

Tercer Paso:...