Trabajo Acto Notarial

CONTRATO CONDICIONAL DE VENTA DE TERRENOS

De una parte, el ESTADO DOMINICANO, debidamente representado en este acto por el titular de la Administración General de Bienes Nacionales, Institución del Estado Dominicano, organizada y existente de conformidad con la Ley No. 1832 de fecha 3 de noviembre de 1948.-------------------------

PREAMBULO

A que el Administrador General de Bienes Nacionalesrequiere de un Poder otorgado por el Presidente de la República para suscribir contratos de enajenación de inmuebles del Estado, razón por EL COMPRADOR declara saber que este acto tiene un carácter provisional;-----------------------

A que el Administrador General de Bienes Nacionales solicitará al Presidente de la República el referido Poder en lo relativo a las partes, el contenido y el objetode este contrato, quedando acordado entre las partes que si el poder señalado es denegado, este contrato queda automáticamente rescindido, sin compensación alguna para EL COMPRADOR, salvo lo prescrito en el acápite noveno del presente acto; y en el momento de que fuere otorgado formará parte del mismo y conjuntamente con el contrato será remitido al Congreso Nacional para su aprobación en virtudde lo establecido por el artículo 55, numeral 10 de la Constitución;-----------------
EL COMPRADOR declara saber que será solo tras la obtención de la aprobación del presente contrato por parte del Congreso Nacional, que el mismo adquirirá de pleno derecho un carácter definitivo y podrá ser inscrito en la Oficina del Registro de Títulos correspondiente;----------------
A que las partes convienen yasí lo declaran que al momento que el presente contrato adquiera de pleno derecho un carácter definitivo, tras el cumplimiento de las condiciones antes citadas, al mismo tiempo que se realice la inscripción en el Registro de Títulos correspondiente, deberá inscribirse el privilegio del vendedor no pagado en favor de EL VENDEDOR en virtud de las disposiciones del artículo 2103 del Código CivilDominicano; --------------------------------------------------------------------
Por tanto y en el atendido de que preámbulo que antecede forma parte integral del presente contrato, se ha convenido y pactado lo siguiente: ------
EL VENDEDOR, Vende, Cede y Transfiere, con todas las garantías de derecho, a favor de EL COMPRADOR, quien acepta, el siguiente inmueble:
Una porción de terreno con unaextensión superficial de CIENTO NOVENTA Y SIETE PUNTO OCHENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS (197.84 Mt²), dentro del ámbito de la Parcela No. 1-B-Ref., del Distrito Catastral No. 6, del Distrito Nacional, ubicada en el sector El Almirante, Hainamosa, con los siguientes linderos: AL NORTE: Calle G, AL SUR: Parcela No. 1-B-Ref. (Resto), AL ESTE: Parcela No. 1-B-Ref. (Resto); y AL OESTE: Calle 2.
EL VENDEDORjustifica su derecho de propiedad respecto de la poción de terreno registrada a favor de EL ESTADO DOMINICANO en la parcela No.1-B-Ref. del Distrito Catastral No. 6 del Distrito Nacional, en virtud del Certificado de Título No. 612617, según consta en la Certificación de fecha 18 de septiembre de 2000, expedida por el Registrador de Títulos del DistritoNacional;-------------------------------------
El precio de TRESCIENTOS CINCUENTA PESOS DOMINICANOS CON 00/100 (RD$ 350.00) por metro cuadrado (Mt²), fue establecido tomando en consideración la tasación de fecha 15 de agosto de 2003 realizada por la Unidad de Evalúo, en función del Decreto No. 329-98, de fecha 25 del mes de agosto de 1998; ---------------------------------------------
Queda convenido y acordado entre las partes que hastatanto EL COMPRADOR no realice el saldo total del precio de la presente venta y sin la autorización de EL VENDEDOR, no puede suscribir arrendamientos, traspaso, venta, consentir hipotecas ni afectar en modo alguno como garantía el inmueble objeto del presente contrato, dado en primer lugar el carácter provisional del presente contrato y en segundo lugar el hecho de que el mismo es suscrito en razón...