TRABAJO CIVIL

DEFINICIÓN

El tratadista Miguel Dancur Baldovino define el registro así:
es un servicio público que consiste en anotar en el folio de matrícula los datos más importantes de los actos, contratos oprovidencias sujetos a registros y de los que disponen su cancelación, con el fin de que cualquier persona interesada conozca en todo momento el estado jurídico de los bienes inmuebles matriculados.PARTICULARIDADES DEL DECRETO 1250 DE 1970

Derogado por el actual estatuto de 2012 (E. de R. de I. P.), sus particularidades son:
Creó un sistema único de matrícula de inmuebles
Nacionalizó el serviciode registro
Que pagaban sus empleados. Son empleados públicos pagados por el Estado.
Se estructura el procedimiento de registro.

CÓMO SE LLEVA EL REGISTRO?
Para comprenderlo debemos resolver lossiguientes interrogantes:

¿Qué documento se registra?
¿Quién se registra?
¿Cuándo se registra?
¿Cómo se registra?


FUNCIONES DEL REGISTRO

1. Función de tradición
2. Función de publicidad
3. Funciónprobatoria

PRINCIPIOS QUE RIGEN EL REGISTRO
Los tratadistas coinciden en que los principios que se deben orientar y regir su actividad en nuestro medio son:

Prioridad
Especialidad
Legalidad
RogaciónTracto sucesivo
La fe pública de registro
Legitimación de registro.

DEL FOLIO REAL Y LA MATRÍCULA INMOBILIARIA
Cada bien inmobiliario tiene una matrícula inmobiliaria a la que le corresponde unnúmero determinado.
El artículo 7 exige que el folio de matrícula debe constar de seis secciones o columnas. En la primera se deben anotar los títulos que impliquen adquisición. En la segunda se anotan losgravámenes.
En la tercera, las limitaciones del dominio. En la cuarta, las medidad cautelares y valorizaciones que puedan afectar la enajenación. En la quinta, los títulos de mera tendencia que serealicen mediante escritura pública o decisiones judiciales. En la sexta columnase inscriben los títulos que provienen de seudotradición o transferencia de derecho incompleto o sin antescedentes.

DEL...