Trabajo colaborativo diseño de proyectos unad


5. ESTUDIO DE MERCADO
5.1 Mercado Meta
El parqueadero público inteligente quiere hacer parte del mercado del clúster de los parqueaderos que prestan sus servicios a quienes necesitan estacionar en la zona céntrica de Villavicencio, considerando que según la encuesta realizada a los hogares por la Alcaldía de Villavicencio, la mayoría de desplazamientos se realizan hacia el centro de laciudad.
En el sector céntrico de Villavicencio, se identifica una alta demanda y poca oferta de este servicio donde está todo el comercio en general (Establecimientos públicos, la administración municipal, bancos, juzgados, etc.), lo cual hace que la operación de parqueadero sea poco adecuada y con los clientes insatisfechos por lo limitado de la oferta.
El servicio de parqueadero en el municipiode Villavicencio opera de una manera muy informal, que aunque mueve buenos sectores económicos y comerciales, a éste no han llegado construcciones de grandes superficies de comercio como en la ciudad de Bogotá.
La regulación de los parqueaderos en términos generales en el municipio, no está operando bajo la regulación del código de comercio y de las normatividades para la operación de estossitios.
En el marco legal el Espacio Público Efectivo (EPE) para efectos de garantizar la planeación y gestión del espacio público en los POT, y fundamentalmente para monitorear el déficit cuantitativo y cualitativo del mismo en las ciudades, el Artículo 14 del Decreto 1504 de 1998 estableció la categoría de espacio público efectivo, que corresponde al espacio público de carácter permanente,conformado por zonas verdes, parques, plazas y plazoletas. Para efectos de su medición, se estableció un indicador de espacio público por habitante y un índice mínimo de espacio público por habitante de 15 metros cuadrados.
Se establece entonces que la población objeto de la propuesta está en el segmento de los propietarios o usuarios de vehículos (mayores de 16 años con licencia de conducción), bien seade la ciudad de Villavicencio o viajeros de paso, es decir, residentes y visitantes del municipio de Villavicencio, teniendo en cuenta que debido a su gran auge económico y social debido a la explotación petrolera, el Municipio está creciendo a un ritmo vertiginoso y así mismo la adquisición de vehículos automotores para el transporte y el comercio, entonces al crecer la demanda de parqueaderosprivados, se busca abrir una brecha de mercado dentro del segmento, ofreciendo ventajas competitivas y comparativas que distingan el servicio en contra posición de la competencia directa, es decir los servicios que ofreceremos en el parqueadero inteligente están enfocados hacia aquellos conductores que desean obtener un nivel de seguridad más alto, en cuanto al cuidado en la integridad de susvehículos y la responsabilidad que puede ofrecer un sistema de protección, que garantizará un nivel de seguridad adecuado para sus vehículos y probablemente sus pertenencias.
Con la implementación de esta clase de parqueadero no solo los conductores pueden verse beneficiados sino que además, las personas que buscan bien sea, pasear por la zona, realizar compras en el sector, entre otras, ya que estoredundará en orden, permitiendo que las zonas de espacio público sean utilizadas adecuadamente, lo que permite además fluidez vial y orden en el sector.

5.2 Identificación de problema en relación al mercado

El problema del mercado es precisamente la principal oportunidad, pues existe gran demanda de parqueadero público y poca oferta, por lo que el parqueadero público inteligente está aorientado satisfacer parte de esta demanda, la cual estaría dada por la capacidad instalada del mismo.
Es de anotar que existen limitantes para construir cualquier edificación en el centro de la ciudad de Villavicencio, pues las casas antiguas que se encuentran en esta zona han sido declaradas como patrimonio arquitectónico y cultural de la ciudad.
Otro de los inconvenientes se refiere a las...