Trabajo Comercial

Nombre: Rasmussen, Alexis. DNI: 33186143 Comision: Nº 3
1. CONTRATO DE LOCACION:
En la ciudad de Mar del Plata, a los 10 dias del mes de marzo del 2012, las partes: la Sra. Gladiolo (DNI 10999867), con domicilio en la calle Falucho 2345, de Mar del Plata, partido de General Pueyrredon, por una parte; en adelante denominada la LOCADORA: y el Sr. Pimpi (DNI 34568309), con domicilio en lacalle Colon 1900, de la localidad de Mar del Plata, partido de General Pueyrredon, Provincia de Buenos Aires, por la otra parte, llamada en adelante la LOCATARIA, celebran este contrato de locacion que se regira por las siguientes clausulas y condiciones pactadas de comun acuerdo:
. PRIMERA: La LOCADORA entrega en locación un inmueble sito en la calle 25 de mayo 2345 , de Mar del Plata, Partido deGeneral Pueyrredon, Provincia de Buenos Aires. La LOCATARIA lo recibe a su entera satisfacción, en perfectas condiciones de conservación y uso, y se obliga a mantener la unidad locada, sus instalaciones y los bienes recibidos en las mismas condiciones en que se encuentra hasta su restitución a la LOCADORA. Por su parte, los gastos de mantenimiento y reparación del inmueble estarán a cargoexclusivo de la LOCATARIA.
. SEGUNDA: La LOCATARIA destinara el inmueble para vivienda propia y de su grupo familiar, no pudiendole dar otro destino por causa alguna. La falta de cumplimiento sera causal de rescision, sin perjuicio de las demas acciones por incumplimiento contractual.
. TERCERA:  El presente contrato se formaliza por el término improrrogable de 24 (veinticuatro) meses a partir deldía 10 de marzo de 2012 y su vencimiento tendrá lugar el día 10 de marzo de 2014, en cuya fecha la LOCATARIA deberá restituir el inmueble totalmente desocupado a la LOCADORA. La LOCATARIA renuncia expresamente a toda prórroga que pudiera acordarle las leyes dictadas o por dictarse.
. CUARTA: El precio de la locacion se pacta en Pesos setecientos ($ 700). El alquiler sera pagado por adelantado,dentro de los cinco primeros dias habiles de cada mes, en el domicilio de la LOCADORA.
. QUINTA:  La LOCATARIA se obliga a pagar los servicios de luz, gas natural, agua corriente, la tasa municipal por alumbrado y conservación de la vía pública de la Municipalidad de General Pueyrredon. Tomando a su cargo la LOCADORA: el impuesto inmobiliario y las expensas comunes. La LOCATARIA entregar a laLOCADORA los recibos de impuestos y servicios que acrediten los pagos realizados en término junto con el pago del alquiler.
. SEXTA:  Queda prohibido a la LOCATARIA: a) Introducir modificaciones o cambios en la estructura e instalaciones del inmueble; en caso de introducir modificaciones al inmueble locado la LOCATARIA deberá pedir autorización por escrito a la LOCADORA, quedando todas las mejoras enbeneficio de la LOCADORA, sin que ello signifique pago o indemnización alguna en favor de la LOCATARIA; b) Subarrendar o dar en uso total o parcial del inmueble, ceder o transferir la locación. La LOCADORA no se responsabiliza por vicios redhibitorios, accidentes, casos fortuitos, incendios o cualquier otro siniestro.
. SEPTIMA:  El Sr. Peter (DNI 10785432) , con domicilio en la calle Bolivar1678, de la localidad de Mar del Plata, partido de General pueyrredon, se constituye en codeudor solidario y principal pagador, con expresa renuncia a los beneficios de división y excusión, de todas y cada una de las obligaciones de la LOCATARIA, incluyendo los gastos, costas y honorarios de cualquier demanda judicial en la que la LOCATARIA sea condenada en costas. Esta garantía se mantendrá vigentepor todo el tiempo que dure la ocupación del inmueble y hasta la expiración de todas las obligaciones de este contrato por parte de la LOCATARIA. El codeudor manifiesta y acredita mediante la exhibición del correspondiente título de propiedad, ser propietario del inmueble sito en la calle Bolivar 1678, de la localidad de Mar del Plata, partido de General Pueyrredon, y sin perjuicio de las...