Trabajo De Analisis
Páginas: 20 (4869 palabras)
Publicado: 29 de octubre de 2012
Trabajo de Análisis de costos.
1. INTRODUCCIÓN
La participación de las inmobiliarias en el mercado bursátil es una historia reciente que se remonta apenas a las últimas dos décadas. Es necesario conocer antecedentes de las empresas que participan en este mercado, para poder comprender sus razones y riesgos que pueden enfrentar al comenzar a cotizar en la bolsa.
Empresas del rubroinmobiliario, de la minería y de la construcción se han aventurado a entrar en el mercado bursátil, basándose en la importancia que tiene la construcción en el PIB chileno y en cómo ha ido creciendo el país. Estos dos factores han sido gatillantes para empresas como Almagro, Socovesa, Aconcagua, Besalco y Salfacorp, llegando a tener una participación total del 13,59% en el mercado local al año 2007.La última empresa en incorporarse a este mercado, que lo hizo recientemente fue la empresa de Ingeves, quien ingreso hace un par de semanas con un 28,9% de su propiedad (260 millones de acciones).
La incorporación de nuevas empresas al mercado bursátil demuestra que es un mercado que se encuentra en expansión para el rubro de la construcción y esto es debido al análisis que se realiza acontinuación.
2. OBJETIVOS
GENERAL
* Analizar la participación del sector construcción en el mercado bursátil y sus implicancias.
ESPECIFICOS
* Analizar antecedente relacionados al mercado bursátil y el rubro de la construcción.
* Conocer el historial de las empresas que cotizan en el mercado.
* Ver la influencia del rubro de la construcción en el mercado.
* Conocerlas ventajas y las desventajas de la incorporación de las empresas al mercado bursátil.
3. ANTECEDENTES CONSIDERADOS
El desarrollo y desempeño del sector inmobiliario y construcción chileno han estado fuertemente ligados al crecimiento del país ya los ciclos económicos que éste ha registrado. Históricamente, el PIB de la construcción ha representado del orden del 8% del PIB de Chile.
Seestima que para este año la inversión en construcción crecería entre 6,2% y 7,5% en 2012 “Según nuestras estimaciones, la inversión en construcción registrará el próximo año un crecimiento de 7,5% en doce meses, impulsada por una mayor inversión en infraestructura, tanto pública como privada, que compensaría parcialmente el menor crecimiento esperado de la inversión en vivienda durante 2012”,sostuvo Javier Hurtado, gerente de Estudios de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), durante la presentación “Balance 2011 y Proyecciones 2012” que realizó el gremio, a partir de los datos del MACh 34.El sector inmobiliario no habitacional en especial muestra un gran dinamismo en la construcción de oficinas, así como en infraestructura para el sector turismo (en especial casinos) y para elsector comercio. Esta estimación “está sujeta a la evolución que exhiba el escenario internacional, puesto que si éste se sigue deteriorando, una consecuencia previsible sería, por ejemplo, que a nivel local aumenten las restricciones para acceder a créditos hipotecarios, lo que impactará la demanda por viviendas. En tales circunstancias, la inversión en construcción en 2012 podría ubicarse en torno a6,2% anual”
En términos de vivienda pública, en octubre del año pasado se otorgaron 121.277 subsidios habitacionales –correspondientes tanto al Programa Regular como de Reconstrucción–, lo que representa un avance de 63,4% con respecto a la meta para el año, que considera el otorgamiento de un total de 191.246 subsidios.
Para el 2012, el Ministerio de Vivienda y Urbanismo contaría con unpresupuesto casi 6% mayor a lo decretado en 2011. Ello implica que estaría en condiciones de entregar alrededor de 140.000 subsidios para el Programa Regular, esto según el gerente de estudios de la CChC tendrá un impacto positivo en el Sistema Integrado de Subsidio Habitacional (DS 01), que contribuye con un monto decreciente al financiamiento de viviendas de hasta 2.000 UF.
En el mercado...
1. INTRODUCCIÓN
La participación de las inmobiliarias en el mercado bursátil es una historia reciente que se remonta apenas a las últimas dos décadas. Es necesario conocer antecedentes de las empresas que participan en este mercado, para poder comprender sus razones y riesgos que pueden enfrentar al comenzar a cotizar en la bolsa.
Empresas del rubroinmobiliario, de la minería y de la construcción se han aventurado a entrar en el mercado bursátil, basándose en la importancia que tiene la construcción en el PIB chileno y en cómo ha ido creciendo el país. Estos dos factores han sido gatillantes para empresas como Almagro, Socovesa, Aconcagua, Besalco y Salfacorp, llegando a tener una participación total del 13,59% en el mercado local al año 2007.La última empresa en incorporarse a este mercado, que lo hizo recientemente fue la empresa de Ingeves, quien ingreso hace un par de semanas con un 28,9% de su propiedad (260 millones de acciones).
La incorporación de nuevas empresas al mercado bursátil demuestra que es un mercado que se encuentra en expansión para el rubro de la construcción y esto es debido al análisis que se realiza acontinuación.
2. OBJETIVOS
GENERAL
* Analizar la participación del sector construcción en el mercado bursátil y sus implicancias.
ESPECIFICOS
* Analizar antecedente relacionados al mercado bursátil y el rubro de la construcción.
* Conocer el historial de las empresas que cotizan en el mercado.
* Ver la influencia del rubro de la construcción en el mercado.
* Conocerlas ventajas y las desventajas de la incorporación de las empresas al mercado bursátil.
3. ANTECEDENTES CONSIDERADOS
El desarrollo y desempeño del sector inmobiliario y construcción chileno han estado fuertemente ligados al crecimiento del país ya los ciclos económicos que éste ha registrado. Históricamente, el PIB de la construcción ha representado del orden del 8% del PIB de Chile.
Seestima que para este año la inversión en construcción crecería entre 6,2% y 7,5% en 2012 “Según nuestras estimaciones, la inversión en construcción registrará el próximo año un crecimiento de 7,5% en doce meses, impulsada por una mayor inversión en infraestructura, tanto pública como privada, que compensaría parcialmente el menor crecimiento esperado de la inversión en vivienda durante 2012”,sostuvo Javier Hurtado, gerente de Estudios de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), durante la presentación “Balance 2011 y Proyecciones 2012” que realizó el gremio, a partir de los datos del MACh 34.El sector inmobiliario no habitacional en especial muestra un gran dinamismo en la construcción de oficinas, así como en infraestructura para el sector turismo (en especial casinos) y para elsector comercio. Esta estimación “está sujeta a la evolución que exhiba el escenario internacional, puesto que si éste se sigue deteriorando, una consecuencia previsible sería, por ejemplo, que a nivel local aumenten las restricciones para acceder a créditos hipotecarios, lo que impactará la demanda por viviendas. En tales circunstancias, la inversión en construcción en 2012 podría ubicarse en torno a6,2% anual”
En términos de vivienda pública, en octubre del año pasado se otorgaron 121.277 subsidios habitacionales –correspondientes tanto al Programa Regular como de Reconstrucción–, lo que representa un avance de 63,4% con respecto a la meta para el año, que considera el otorgamiento de un total de 191.246 subsidios.
Para el 2012, el Ministerio de Vivienda y Urbanismo contaría con unpresupuesto casi 6% mayor a lo decretado en 2011. Ello implica que estaría en condiciones de entregar alrededor de 140.000 subsidios para el Programa Regular, esto según el gerente de estudios de la CChC tendrá un impacto positivo en el Sistema Integrado de Subsidio Habitacional (DS 01), que contribuye con un monto decreciente al financiamiento de viviendas de hasta 2.000 UF.
En el mercado...
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