trabajo de bienes y derechos reales

Republica Bolivariana de Venezuela
Universidad Fermín Toro
Escuela de Derecho




La Comunidad


Integrantes:
Eddy Rivero C.I 18.996.770
Marielys García C.I 19.353.555
Profesor (a):
Epifanio Navarro
Cátedra: Derecho civil bienes y derechos reales.
Sección: N-602
Barquisimeto, 05 de Junio de 2012
La comunidad.
Se entiende que estamos en presencia de una comunidad de derechocuando el derecho en sentido subjetivo se encuentra atribuido a más de un sujeto, esto es, que existe pluralidad personal en la posición activa de la relación.
El código civil venezolano en los artículos 759 y siguientes, regula la situación comunitaria en los derechos reales, toda vez que la comunidad puede producirse en distintas clases de derechos, siempre y cuando no se trate de alguno decarácter personal, a los que no aplica.
La comunidad representa entonces cotitularidad en la relación jurídica, pudiendo tener significados distintos:
Cotitularidad de una relación jurídica cualquiera: en este caso hay comunidad cuando un derecho o conjunto de derechos se encuentran referidos a una pluralidad de sujetos a quienes corresponde en común.
Titularidad solidaria (de la relación): como esel caso de la solidaridad activa y la solidaridad pasiva, como está previsto en el artículo 1221 del código civil, que expresa “la obligación es solidaria cuando varios deudores están obligados a una misma cosa, de modo que cada uno de ellos pueda ser constreñido al pago por la totalidad y que el pago hecho por uno solo de ellos liberte a los otros, o cuando varios acreedores tienen el derecho deexigir cada uno de ellos el pago total de la acreencia y que el pago hecho a uno solo de ellos liberte al deudor para con todos”
Comunidad en sentido técnico: que indica la distribución indivisa entre varios sujetos del contenido real de la relación (Art. 759 del Código Civil)

La communio pro indiviso, constituye la comunidad en sentido técnico, y representa el reparto del contenido de underecho único en cuotas iniciales adjudicadles a dos o más sujetos cotitulares, es decir, aquella en la cual permanece el estado de indivisión y existe solamente el derecho a la cuota.

La communio pro diviso, a diferencia de la anterior, supone que la cosa común se encuentra dividida en diversas partes y sobre cada una de ellas corresponde un derecho pleno a cada uno de los comuneros.

Se producela comunidad cuando en una misma relación jurídica, con un mismo objeto, hay varios sujetos que pueden ser dueños o tener como derecho real distinto del de propiedad (v.g cousufructo). Debe tenerse presente, que no hay comunidad en los casos en los cuales un mismo objeto constituye el termino de distintas relaciones de derecho y más concretamente de poderes jurídicos, pero de contenido diverso(propiedad, usufructo, hipoteca).
De lo anterior se desprende que, los elementos que integran la comunidad son los siguientes:
Pluralidad de Sujetos: La comunidad presupone, la distribución de la relación real entre dos o más sujetos conjuntamente.
Unidad de objeto (indivisión material): El derecho de cada comunero recae sobre toda la cosa, ese derecho coexiste con el que les ha sido atribuido alos demás comuneros.
Atribución de cuotas (división intelectual): las cuotas representan la porción en que los coparticipes concurren al goce de los beneficios que la cosa es susceptible de dar, y a la medida en que han de soportar las cargas impuestas por la vigencia de la comunidad misma, y todavía más, la fracción material de la cosa (o la suma de dinero, en su defecto) que habrá deadjudicársele una vez ocurrida la división.
Una cosa puede ser propiedad de una sola persona (propiedad individual) o de varias personas a la vez, cuando esto último ocurre, se habla de copropiedad o condominio, y en sentido más general de comunidad. Pero, se hace preciso señalar, que el concepto de comunidad es más amplio que el concepto de copropiedad, este último constituye una especie de aquel....