Trabajo de bienes

ÍNDICE

Índice………………………………………………………………………………………2
Introducción……………………………………………………….………..…...….….….5
Objetivos……………………………………………………….………..………....….…..7

1. Publicidad del Dominio y demás Derechos Reales.

Publicidad de los Derechos Reales…………………………….………..….……........8
Sistemas de Publicidad Antiguos: romano, germánico…………….…….…..…......…8
1. Naturaleza de la PublicidadRegistral…………………….………….…...……..9
2. Objeto de la Publicidad Registral………………………………………...……10
Objetivos de la Publicidad……………………………………….……..…....10
Efectos de la Publicidad (constitutivos, declarativos)…………….………....10

2. Sistemas Regístrales en el Derecho Comparado.

Sistemas Modernos: Francés, Alemán –Suizo, Australiano –Torrens……….......….12
A. SistemaFrancés……………………………………………………….…...…..13
B. Sistema Alemán –Suizo………………………………………………..…..…..13
C. Sistema Australiano………………………………………………….….…......13
D. Sistema Salvadoreño……………………………………………….….…..…...14
Sistemas Regístrales de Inscripción en El Salvador…………….……..…….15
a) Sistema de Folio Personal (Manual)……………………….……..……15
b) Sistema de Folio Real………………………………….…………..…..16
c) Sistema de Folio RealAutomatizado………………………….….…...17
d) Sistema de Información de Registro y Catastro (SIRYC) ………….....18

3. Principios Regístrales.

Clases de Principios……………………………….………………………….......…..18
1) Principio de Rogación…………………………………………….……..…..……18
2) Principio de Prioridad……………………………………………….……..….….19
3) Principio de Fe Pública Registral………………………………………….……...20
4) Principio de Legalidad...…………………………………………………..…..….205) Principio de Publicidad……………………………………………………...........21
6) Principio de Legitimación……………………………………………….……......21
7) Principio de Tracto Sucesivo………………………………………………...…...22
8) Principio de Especialidad……………………………………………….………...22
9) Principio de Impenetrabilidad………………………………………….………....23

4. El Registro de la Propiedad Raíz e Hipoteca.

1.Organización………………………………………………………………..…..24
*Marco Legal…………………………………………………………….…...25
*Jefaturas y Personal Administrativo que conforman las oficinas de
Registro de la Propiedad Raíz e Hipoteca…………………………….…......26
*Atendiendo a las Unidades Administrativas, hoy en día conocidas
como departamentos…………………………………………………..……..31
2. Distribución Geográfica………………………………………………….…......35
*Oficinas deServicio………………………………………………….……...35
*División de las oficinas del Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas,
en razón del territorio……………………………………………….……….37

5. La Inscripción de Títulos en el Registro de la Propiedad Raíz y
la Publicidad e los Derechos Reales y de Otras Situaciones Jurídicas.

1. Procedimientos Regístrales……………………………………………………..392. Inscripción de Títulos y su Significados………………………………………..42
3. Derechos Inscribibles y Derechos No Inscribibles……………………….…….52
4. Efectos de la Inscripción…………………………………………...………...…53
1. La Fe Pública………………………………………………….….…...53
2. Beneficiarios……………………………………………….….……....56
3. La Prescripción Extintiva…………………………………..……..…...56
5. LasAnotaciones Preventivas……………………………………….…….….….58
Características de las Anotaciones Preventivas…………….…………............60
Clasificación de las Anotaciones Preventivas………………………..…….….61
Diferencia entre Anotaciones Preventivas y las Inscripciones Definitivas........63
6. La Cancelación de la Inscripción………………………………………….….…64
7. Las Inexactitudes Regístrales…………………………………………....………685.7.1 Rectificación Registral……………………………………….….………69

6. Recursos Regístrales.

Concepto de Recursos Regístrales………………………………….…………...69
← Revisión…………………………………………………………….….........70
← Revocatoria…………………………………………………………...……..70
←...