Trabajo de costumbre

TALLER DE TEORIA DEL DERECHO
ALUMNA: MARTHA CECILIA RAMIREZ VELAZCO
CODIGO: 33112520
DOCENTE: DOCTORA NANCY YANETH TORRES LOPEZ

Pedro perez, celebra un contrato de compraventa con la señoramaria ramos, de una casa ubicada en el barrio los muiscas de tunja, cuya direccion es transversal 62 no.65-20, para tal motivo se realiza la escritura publica en la notaria tercera de tunja; alsalir la escritura de la notaria, la señora maria ramos comprodora retira la escritura y la lleva para su casa con el tiempo se presenta diferentes circunstancias juridicas y el vendedor perdo perezalega que por costumbre la compradora esta incumpliendo el contrato debido a que no la llevo a registro de isntrumentos publicos.
Que opina en las siguientes preguntas?
1. Hay incumplimiento decontrato?
2. Es verdad que el comprador esta en la obligacion de registrar la escritura si o no y porque?
3. Que clase de costumbre seria esta?
4. Que obligacion tendria el vendedor?
5. Según criterio seperfecciono o no el contrato?
Desarrollo contrato de compraventa

1. No, porque la costumbre es una conducta repetitiva de manera sujetica y es preciso que reuna de almenos tres caracteristicas:a) No debe ser contraria a una norma legal escrita

b) El habito ha deser observado publicamente ; por ende, las practicas clandestina, aun licitas no podran adquirir jamas el pertenece a laesencia d esta su libre y amplia expresion despojada de toda reticencia o secreto.


c) El habito social debe estar generalizado, lo cual significa que ha de ser cumplido, ya sea por los habitantes deuna determinada area territorial.


2. Es verdad que el comprador esta en la obligacion de registrar la escritura si no no y porque?

Si, porque todos los actos, contratos, providencia judicial,administrativa o arbitral que implique constitucion, declaracion, aclaracion, traslacion o extincion del dominio u otro derecho real principal o accesorio sobre bienes raices, salvo la cesión del...