trabajo de evaluacion de proyectos

INTRODUCCION

Dentro de las diferentes actividades que realiza el ser humano para su crecimiento tanto personal como espiritual, está el aspecto de recreación y descanso. A medida que las ciudades crecen, de la creación de centros recreativos y de diversión, de ser cada día más competitivos, las personas buscan estar rodeadas de espacios más naturales, los cuales les permitan alejarse del día adía de sus labores cotidianas, espacios donde no exista el estrés del sistema económico de los países.
Uno de los sectores que más se ha desarrollado en el Amazonas (Leticia) en los últimos años es el sector del turismo, y consientes de esto, el Gobierno nacional, el local, y el sector privado, se han preocupado por el bienestar de la población y es así que se han creado oportunidades derecreación y descanso en ambientes naturales.
En la ciudad de Leticia y sus alrededores, existen sitios turísticos de gran interés a nivel nacional e internacional como la Isla de los Micos, Puerto Nariño (El pesebre de Colombia), el parque Amacayacu, Macedonia comunidad de las artesanías indígenas. Los cambios del mundo moderno han generado y se ven interesados en los espacios donde se les brinde laoportunidad de estar rodeados de la naturaleza, de espacios sin ruidos de las grandes industrias y sobre todos al alcance de todos los tipos de turistas y sus respectivos gustos.
En el contexto, los hoteles que le brinden al turista una experiencia cercana a lo más tradicional de la región y su entorno, espacios libres del ruido de las grandes ciudades, y sobre todo que le brinden un verdadero descanso,son de gran importancia.
Dado el auge que se está viviendo en el sector turístico de esta ciudad (Leticia), nace la idea de los integrantes de este proyecto la creación de un Hotel en un espacio selvático, que le permita a sus huéspedes vivir una experiencia inolvidable y descansar del estrés de las metrópolis.
En el actual proyecto denominado “Evaluación Financiera de un Proyecto de Inversión deun Hotel”, se aplicaran los conocimientos adquiridos durante las primeras semanas del Modulo de Evaluación de Proyectos.
En el primer capítulo, se señalan los referentes teóricos y conceptuales que se relacionan con el sector turístico, especialmente lo relacionado con los Hoteles, teniendo en cuenta su trayectoria a través del tiempo.
En el segundo capítulo, se presenta la elaboración delpresupuesto y los requerimientos necesarios para la construcción del Hotel.
En el tercer capítulo, la elaboración y presentación de los estados financieros.
En el cuarto capítulo, la elaboración de los flujos de caja proyectado.

GENERALIDADES

A finales de diciembre del 2001, el Ministerio de Desarrollo Económico oficializó su nueva política de promoción y mercadeo del país, a la cual se le adicionaronaspectos relacionados con la competitividad del sector. Esta política nacional define una visión del turismo colombiano y plantea los objetivos para lograrla.
De esta visión, se destaca el énfasis que se hace en el fortalecimiento de siete productos básicos; sol y playa; historia y cultura; agroturismo; ecoturismo; deportes de aventura; ferias y fiestas tradicionales y ciudades capitales. En esteúltimo, se conjugan subproductos como compras, salud, congresos, convenciones e incentivos.
El Ministerio, pretende a través de esta visión, generar un desarrollo turístico en que las comunidades locales participen en la prestación de los servicios turísticos, de tal forma que los beneficios del desarrollo mejoren la calidad de vida de las poblaciones nativas y colonos.
El Departamento delAmazonas está situado en la parte sur del país a los 00º07’08’’de latitud Norte y los 04º13’19’’ latitud Sur y los 69º39’41’’ y 74º23’21’’ de longitud Oeste. Cuenta con una superficie de 109.665 km2 lo que representa el 9.6 % del territorio nacional y 27.2 % de la Amazonía colombiana. Limita por el Norte con el departamento de Caquetá y el río Apaporis, que lo separa del departamento del Vaupés; por...