Trabajo De Finanzas 20062015

UNIVERSIDAD ARTURO PRAT
SEDE CALAMA








TRABAJO DE FINANZAS
EVALUACION DE INVERSION











PROFESOR: JOSE ROBLES
ALUMNA : MARISOL TAMBLAY PACHECO
FECHA: 20 JUNIO 2015

INTRODUCCION
Antes de poder realizar algún tipo de análisis, frente a distintas alternativas de inversión, debemos tener algunos conceptos, supuestos y determinaciones como el tiempo, el retorno de lainversión, para poder concluir en una decisión (dentro de la mejor opción), decisión de a qué tiempo y a qué riesgo.
Inversión es un término económico, con varias acepciones relacionadas con el ahorro, la ubicación de capital, y la postergación del consumo (costo de oportunidad). El término aparece en gestión empresarial, finanzas y en macroeconomía.
Estrategia de Inversión
En finanzas una estrategiade inversión es un conjunto de reglas, comportamientos y procedimientos, diseñados para orientar a un inversionista en la selección de una cartera de valores. Generalmente la estrategia se diseña en torno a la desventaja riesgo-retorno de los inversionistas: algunos inversionistas prefieren maximizar los retornos esperados de la inversión a través de activos de riesgo, otros prefieren reducir almínimo el riesgo, pero la mayoría selecciona una estrategia en algún punto intermedio.
Las estrategias pasivas se utilizan a menudo para reducir al mínimo los costos de las transacciones, y las estrategias activas en la medida que los tiempos de mercado son un intento de maximizar los rendimientos.
Una cartera de inversiones o cartera de valores es una determinada combinación de activos financierosen los cuales se invierte. Una cartera de inversiones puede estar compuesta por una combinación de algunos instrumentos de renta fija y renta variable.
Los instrumentos de renta fija aseguran un retorno fijo al momento de invertir, pero normalmente con una rentabilidad menor a la de uno de renta variable, que no asegura un retorno inicial pero puede ofrecer retornos más altos.
La renta fijahistóricamente ha tenido menores ratios de rentabilidad que otro tipo de activos considerados de mayor riesgo (acciones, materias primas, etc.), de todas formas la renta fija también está sujeta a variaciones de rentabilidad dependiendo de situación macroeconómica, de países, de quiebra o impago, de plazos a corto, medio o largo plazo, estatal o de empresas. Dependiendo del tipo de inversor que se sea,conservador, de crecimiento, agresivo, la ponderación de los diferentes activos será diferente. En esto influye muchísimo también el plazo temporal.
Los costos son determinantes para poder considerar las distintas alternativas de inversión.
en este concepto se debe considerar tanto los montos a invertir y los intereses que este debe asumir frente a requerir capital ajeno, y además el costo deoportunidad de poner los montos propios en una alternativa frente a otra.
Tres variables de la inversión
Las cantidades dedicadas para inversiones de los agentes dependen de varios factores. Los tres factores que condicionan más decisivamente a esas cantidades son:
Rendimiento esperado, positivo o negativo, es la compensación obtenida por la inversión, su rentabilidad.
Riesgo aceptado, la incertidumbresobre cuál será el rendimiento real que se obtendrá al final de la inversión, que incluye además la estimación de la capacidad de pago (si la inversión podrá pagar los resultados al inversor).
Horizonte temporal, a corto, mediano, o largo plazo; es el periodo durante el que se mantendrá la inversión.
Criterios de selección de inversiones
Método del periodo de recuperación (pay-back), número deaños que se necesita para recuperar la inversión inicial con los flujos de caja después de impuestos obtenidos cada año.
Método del rendimiento porcentual.
Valor capital que consiste en calcular el valor actual de todos los flujos de caja positivos y negativos esperados de la inversión.
Tasa interna de retorno (TIR), es la tasa que iguala a cero el valor actual neto de la inversión.
Índice de...