Trabajo De Impuesto De Inmueble

INDICE



- Introducción
- El Impuesto de Inmueble
- Valor a considerar para el pago del Impuesto de Inmueble
- Avalúos
- Exenciones
- Nuevas conductas en Defraudación Fiscal
- Al adquirir un inmueble es importante
- Datos para el pago del Impuesto de Inmueble
- Tablas para el pago del Impuesto de Inmueble
- Casos
- Conclusión
- BibliografíaINTRODUCCION




El Impuesto de Inmueble está regulado en Código Fiscal. Son objeto de este impuesto todos los terrenos situados en el territorio jurisdiccional de la República, así como los edificios y demás construcciones permanentes hechas o que se hicieren sobre dichos terrenos, tengan éstos o no Título de Propiedad, inscrito en el Registro Público.

El impuesto grava el inmueble, conindependencia de quien es su propietario y tendrá preferencia para su pago sobre cualquier otro gravamen que pese sobre dicho bien, inclusive por encima del derecho de hipoteca.












El Impuesto de Inmueble:
Este impuesto grava el inmueble quien quiera que sea el dueño o usuario y tendrá preferencia sobre cualquier otro gravamen que pese sobre dicho bien. Dependiendo de los años deconstrucción de la propiedad y de su valor catastral, se determinará si una propiedad debe pagar impuesto de inmuebles. En Panamá, actualmente existe para los bienes inmuebles nuevos, una exoneración al pago del impuesto de inmueble, que será de acuerdo al valor de la propiedad.

Valor a considerar para el pago del Impuesto de Inmueble:
Para el cálculo de este impuesto se considerará el mayorvalor de cualesquiera de los siguientes:
a. El avalúo de la propiedad del inmueble fijado por la Dirección de Catastro y Bienes Patrimoniales.
b. El precio establecido en cualquiera transferencia de inmueble, tengan o no título de propiedad, entendiéndose como tal cualquier compraventa, donación, dación en pago, prescripción adquisitiva de dominio, remate o cualquier otra modalidad detransferencia de un inmueble que no conste expresamente en este literal.
c. El avalúo en juicio de sucesión.

Avalúos
Inicialmente se eliminaba la posibilidad de los contribuyentes de solicitar avalúos generales y parciales, concediéndole esta facultad, de forma exclusiva a la Dirección de Catastro y Bienes Patrimoniales, la cual los decretará de oficio.

Con la ley 49, se establece de formadefinitiva para que todos los propietarios de bienes inmuebles puedan en lo sucesivo hacer uso del derecho de registrar voluntariamente los avalúos privados y optar por una tasa de inmueble especial de 1% en lugar de la tradicional.

Con la ley 8 el Código fiscal en su artículo 700, queda así: Los avalúos generales y parciales, se decretan de oficio por parte de la Dirección de Catastro y BienesPatrimoniales de la dirección de Economía y Finanzas, siguiendo el orden que establezca dicha dirección.

Exenciones
Las leyes fiscales panameñas contemplan una serie de situaciones en donde se contemplará la exención de los impuestos en el territorio panameño:

- Para las áreas de desarrollo turístico, la Ley 8, otorga incentivos fiscales entre los que podemos mencionar la exención en el pago deimpuesto de inmueble sobre el terreno y las mejoras que sean utilizadas para el desarrollo de la actividad turística.

- Para las áreas económicas especiales y regímenes de fomento, tales como las zonas procesadoras para la exportación, desarrollo de la actividad de reforestación, actividades agropecuarias, tendrán una serie de incentivos fiscales entre los que se encuentran la exención en elpago de impuesto de inmueble al terreno y a las mejoras, necesarias para el desarrollo de la actividad.

- Estarán exentos del pago de impuesto de inmueble los siguientes: bienes inmuebles propiedad de cultos religiosos permitidos por el Estado, Colegios privados de enseñanza primaria, secundaria y universitaria, siempre que los dueños otorguen por lo menos de 5 a 25 becas a estudiantes de bajos...