Trabajo De Reales

PREGUNTAS – TRABAJO DE DERECHOS REALES.-
1. Señalar 15 diferencias entre derechos reales y derechos personales.
SEGÚN BLAS HERMOSA, en su obra DERECHOS REALES, Tercera Edición.-
Las diferencias más notorias y que se admiten en doctrina son:
1- POR EL SUJETO: El análisis del derecho real descubre la existencia de un solo sujeto; en el creditorio se encuentran dos: un sujeto activo y un sujetopasivo, individualmente determinados; el derecho real, concebido como señorío sobre una cosa, no requiere más que un sujeto, que es titular, mientras que en el personal existe un doble elemento subjetivo: uno acreedor y otro obligado.-
2- POR EL OBJETO: el derecho real recae sobre cosa, mientras que el objeto del derecho personal es la prestación, que puede consistir en una acción o en una omisión:no crea una relación directa e inmediata entre el sujeto y la cosa.-
3- POR SU EFICACIA: El derecho real es oponible “erga omnes”, tiene eficacia contra todos, puede hacerse valer contra personas determinadas de antemano. Esta es la razón por la cual se denomina el derecho real derecho absoluto y relativo el derecho personal.
4- POR SU FORMA DE CREACIÓN: Los derechos reales solo pueden sercreados por la ley. Todo contrato o disposición de voluntad que crease otros derechos reales o modificase los que la ley establece, solo valdrá como constitución de derecho personal. Los derechos personales, en cambio, no están sujetos a ningún restricción y las partes pueden crear todos los que quieran.-
5- POR LAS ACCIONES QUE ORIGINAN: Los derechos reales dan nacimiento a acciones reales,ejercitables contra todos, cualquiera sea el que desconozca la existencia, plenitud o libertad de los mismos; puede ser demandado por el titular del derecho de que se trate. Las acciones personales, que nacen de los derechos personales, solo se pueden hacer valer contra la persona del obligado, o de los fiadores, siempre contra persona determinada de antemano.-
SEGÚN EL DR. CARMELO CARLOS DI MARTINO, EN SUOBRA DERECHOS REALES, DUODEIMA EDICIÓN.-
CARACTERES DISTINTIVOS POR LAS ACCIONES QUE ORIGINAN.-
Cuando se habla de patrimonio, se había dicho que éste estaba compuesto por derechos reales y derechos personales, así también las acciones destinadas a protegerlos se dividen en dos grandes grupos: acciones personales y acciones reales.
6- La idea básica de esta clasificación es que la acciónpersonal pone en movimiento un derecho personal, es decir un derecho de crédito u obligación.
La acción real, por el contrario pone en movimiento un derecho de carácter real, y por lo mismo las acciones reales son limitadas en número: ellas son las acciones reivindicatorias, confesoria y negatoria y las acciones que nacen de la hipoteca y la prenda.-
7- Las acciones reales se ejercen contra cualquierpersona que se encuentre en posesión de la cosa objeto del derecho. Las acciones personales por el contrario, solo pueden ejercerse contra el deudor o deudores de la obligación, es decir, contra las personas determinadas obligadas al cumplimiento de la misma.
8- Las acciones reales tienden a obtener el reconocimiento de un derecho y en consecuencia su mantenimiento; la acción de reivindicación porejemplo, persigue el reconocimiento de un derecho de propiedad sobre la cosa reclamada y como consecuencia, la restitución de ella y el mantenimiento de ese derecho. Las acciones personales, en cambio, tienden a obtener la ejecución o cumplimiento de la obligación y en consecuencia una vez ejecutada, el derecho del acreedor queda extinguido.-
9- Las acciones reales, por lo mismo que corresponde aun derecho real, engendran un derecho de preferencia. Las acciones personales, por el contrario, no enjendran por sí mismas derecho alguno de preferencia.-
10- Las acciones reales son de la competencia del juez del lugar donde la cosa esta situada. Las acciones personales, en cambio, deben iniciarse ante el juez del lugar del contrato o domicilio del deudor o del lugar donde debe cumplirse la...