Trabajo de sociologia

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Tenencia de la Tierra, Contratos y Uso de Recursos en la Producción
Agrícola Pampeana: Teoría y Evidencia*
Víctor Brescia
Instituto de Economía y Sociología - INTA
Daniel Lema
Instituto de Economía y Sociología - INTA
(Versión Preliminar)
Agosto 2004
Resumen
Las formas de explotación y tenencia de la tierra suelen mencionarse como factores importantes para la sostenibilidad yeficiencia de la agricultura. Sin embargo, al menos en nuestro conocimiento, no existen para la región pampeana estudios
que aborden el tema con una teoría explícita y contrasten empíricamente las conclusiones.
El artículo presenta un análisis microeconómico fundado en el concepto de costos de transacción y propone que en un
contexto de agricultura moderna, donde los derechos de propiedad están biendefinidos, los contratos agrícolas balancean
costos y beneficios alineando los intereses e incentivos de las partes hacia un objetivo similar al de un productorpropietario.
El estudio cuestiona que pueda atribuirse como causa de resultados negativos en términos de productividad, uso de
insumos o conservación de recursos naturales a la explotación en alquiler o la corta duración de loscontratos. De acuerdo
con nuestra investigación esta no parece una explicación satisfactoria ni teórica ni empíricamente.
Las conclusiones del trabajo pueden resumirse en los siguientes puntos: (i) similar uso y conservación de recursos
naturales entre propietarios y arrendatarios; (ii) similar diversificación productiva; (iii) similares prácticas de conservación
entre contratos de renta fija yporcentuales; (iv) probable mayor de uso de insumos en contratos de renta fija; (v)
diferencias de combinaciones de cultivos dependiendo del tipo de contrato. Los principales hallazgos de la investigación
empírica tienden a confirmar estas predicciones teóricas para la región pampeana. Las conclusiones son relevantes ya que
cuestionan muchas de las conclusiones del “saber convencional” en el tema.Palabras Clave: Contratos, Agricultura, Tenencia de la Tierra, Costos de Transacción, Derechos de Propiedad.

Abstract
Tenancy arrangements are mentioned as important factors afecting efficiency and sustainability of agriculture.
Nevertheless, for pampean agriculture (at least in our best knowledge) ther are no studies approaching the subject with an
explicit analytical framework and anempirical strategy to test the theoretical predictions. This paper presents a
microeconomic analysis based on a transaction costs approach and it sets out that in a context of modern agriculture, with
well defined property rights, the agricultural contracts must balance costs and benefits, aligning tenant and landlord
incentives. If this is the case, lanlord-tenant farming yields similar results asowner-producer farming. Some conclusions
of the analytical framework are: (i) similar use and conservation of natural resources between owners and tenants; (ii)
similar productive diversification; (iii) similar practices of soil conservation between fixed rent contracts and
sharecropping contracts; (iv) greater intensity of factor use in fixed rent contracts; (v) crop mixes depending on the typeof contract. The main findings of the empirical research tend to confirm these theoretical predictions for the Pampean
region. Our conclusions and empirical evidence question some "conventional knowledge" about tenancy and resource use
in pampean agriculture.
Keywords: Contracts, Agriculture, Transaction Costs, Sharecropping, Property Rights, Land Tenancy

JEL Classification: D23; Q15
*Las interpretaciones y conclusiones expresadas en este documento de trabajo
corresponden a los autores y no implican posición oficial del INTA.

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Tenencia de la Tierra, Contratos y Uso de Recursos en la Producción Agrícola
Pampeana: Teoría y Evidencia1
I. Introducción
La agricultura argentina ha registrado importantes avances en los últimos años como
consecuencia de la incorporación de...