TRABAJO DEL 2 DE AGOSTO 2014. joansaru ok.


Licenciatura en Derecho

6to. Cuatrimestre

Contratos de Aparcería Agrícola y Ganadero, Asociaciones y Sociedades Civiles.

DERECHO CIVIL IV

Catedrático: Lic. Santiago Ávila Ornelas.

Alumno: José Antonio Salas Ruiz.

Fecha: 02 de Agosto del 2014.

CONTRATOS DE APARCERIA AGRICOLA Y GANADERA.

Significado de Aparcería (De aparcero), de acuerdo a la Real Academia Española.
1.f. Trato o convenio de quienes van a la parte en una granjería.
2. f. Der. Contrato mixto, que participa del de sociedad aplicado al arrendamiento de fincas rústicas, y que se celebra con gran variedad de pactos y costumbres supletorias entre el propietario y el cultivador de la tierra.
3. f. Der. Contrato de sociedad, anexo al anterior o independiente de él, para repartir productos o beneficiosdel ganado entre el propietario de este y el que lo cuida o recría.

1.- Características.
Principal, lo es porque tiene una vida independiente, no requiere de ninguna obligación, de ningún contrato pre existente para que pueda existir. Es un contrato que tiene (por así llamarlo) su propia fisonomía jurídica.
Bilateral, es bilateral o sinalagmático porque nacen obligaciones recíprocas para laspartes: para el dueño o propietario, la obligación de entregar el inmueble o cosas. Para el aparcero, la obligación de trabajar en lo convenio y retribución al dueño de los correspondiente convenido.
Oneroso, porque del contrato se derivan provechos y gravámenes recíprocos. Conmutativo, porque en este contrato es en el cual las prestaciones que se deben las partes son ciertas desde el momentoque se celebra el acto jurídico.
Consensual en oposición a formal, es consensual porque la ley civil no exige ninguna formalidad especial; el contrato vale, se perfecciona por el simple acuerdo de voluntades. Este contrato, por regla general, se otorga en forma escrita, pero esto únicamente como medio de prueba, esto no trasciende, no tiene eficacia alguna respecto de la validez o respecto delperfeccionamiento del contrato.
Instantáneo, son aquellos que se cumplen en el mismo momento en que se celebran, es decir, su cumplimiento se lleva a cabo en un solo acto.
De tracto sucesivo, es aquel en que el cumplimiento de las prestaciones se realiza en un periodo determinado, y que, por deseo de las partes se puede extender para satisfacer sus necesidades primordiales y estos términos puedenser:
Ejecución continuada: ejecución única pero sin interrupción.
Ejecución periódica: varias prestaciones que se ejecutan en fechas establecidas.
Ejecución intermitente: se da cuando lo solicita la otra parte.
Por regla general las obligaciones se van cumpliendo a través del tiempo, excepcionalmente es de ejecución instantánea.

2.- Elementos.
Elementos Esenciales:
Consentimiento; Sepresenta porque ambas partes lo otorgan para la celebración de éste.
Objeto; Es el inmueble o cosas fehacientes y con existencia.
Elementos de validez:
Capacidad; Para que pueda tener legalidad es la de ejercicio para contratar. La capacidad para ambos es la de ejercicio, es decir ser mayor de edad y estar en pleno uso de sus facultades.
Forma; Estos contratos de aparcería no están sujetos aninguna formalidad para su validez.

3.- Obligaciones.
Obligaciones del propietario o dueño: Entregar y dar en aparcería el predio o ganado al aparcero.
Obligaciones del aparcero: Utilizar el predio o ganado, cuidarlo y explotarlo para los fines convenidos y retribución al dueño del predio de los acuerdos y productos pactados.

El contrato de APARCERÍA AGRÍCOLA es aquel contrato por el cualel propietario (dueño del predio) de una finca rústica encarga a una persona física (aparcero) la explotación agrícola de dicha finca a cambio de un porcentaje en los resultados, o el contrato entre el dueño de tierras y el que las cultiva para repartirse los productos o beneficios de acuerdo a un porcentaje determinado. Tiene lugar la aparcería agrícola, cuando una persona da a otra un predio...