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MODOS DE ADQUIRIR EL DOMINIO SEGÚN EL IUS CIVIL EN ROMA
EL DOMINIO: La propiedad primitiva romana como la familia y otras de sus muchas instituciones, nos ofrece un carácter especial suficientes a revelarnos su origen. El dominio quiritario, dominio por excelencia y que solo podían ejercerlos y radicar en los que fuesen ciudadanos romanos, nos patentiza en su adquisición y transmisión eseexclusivo tan hondamente grabado en aquel pueblo. Así que la ley de las doce tablas estableció la ocupación o adquisición por uso de la manera consignada.
La propiedad podía adquirirse de dos maneras: por universitatem (a titulo universal) y a titulo singular, en la primera forma cuando el adquiriente sucedía al transmisor en una universalidad patrimonial, son todos los elementos activos y pasivos,derechos reales, créditos y obligaciones. Se operaba este medio principalmente en la sucesión por causa de muerte. Se adquiría a titulo singular cuando la adquisición tenía por objeto una o más cosas singulares. 

Los medios de adquirir el dominio a  titulo singular eran dos clases:

1. Medios de derecho civil (ius civil), eran los instituidos por el ius civil, con destino  exclusivo a losciudadanos romanos. Los medios adquisitivos propios del ius civil fueron: La mancipatio, la in iure cessio, la usucapión, la adjudicatio y la lex.

2. Medios de ius gentium, se extendía a los no ciudadanos romanos, como a los peregrinos y los medios de adquisición del ius gentium fueron: La ocupación, la tradición, la accesión, la especificación, la precepción de fruto, la confusión y la conmixtió.MEDIOS ADQUISITIVOS SEGÚN EL DERECHO CIVIL
MANCIPATIO: Era un modo privado de transmitir la propiedad del Derecho Romano, de las res (cosas) mancipi conforme al Derecho Civil, por lo cual sólo competía su uso a los ciudadanos romanos, los latinos iunianii, los latinos coloniarii, y los peregrinos que gozaban del derecho de comercio con los romanos.
Quien adquiría una res mancipi pormancipatio podía hacer uso como todo propietario del Derecho Civil, de la reivindicatio, para recuperar la cosa si hubiera sido sustraída por un tercero. Si la cosa transmitida por mancipatio era motivo de evicción, el adquirente tenía acción, la actio auctoritatis, contra el transmitente, por el doble del valor del precio que hubiera abonado. Si el fundo transmitido tenía medidas menores que lasdeclaradas por el transmitente, por la actio de modo agri, el adquiriente podía reclamar el doble del valor de la porción de terreno, que en menos, le fuera transmitido.

Al acabar con Justiniano la distinción entre res mancipi y res nec mancipi, también cayó en desuso la mancipatio, comenzando a utilizarse en todos los casos de transmisión de la propiedad, la traditio, forma no solemne.

In iure cessio:Era un medio solemne y simbólico. Las dos partes, enajenante y adquiriente, comparecía ante el magistrado figurando un juicio de reivindicación de la cosa cuyo dominio pretendía adquirirse. Si la cosa era mueble, debía ser llevada ante el magistrado. Si era inmueble, parece haberse admitido que se llevara un fragmento de ella. El adquiriente, tocando la cosa mueble o el fragmento del inmueble,afirmaba, en presencia del magistrado y del enajenante, ser suya , según  el derecho civil. El enajenante declaraba  ser cierta tal afirmación y en vista  de ello el magistrado declaraba propietario al adquiriente.

Usucapión: Con la Usucapión alcanzamos la propiedad, tanto de las cosas mancipables como de las no mancipables. La Usucapión consiste en la adquisición de la propiedad por la posesióncontinua de las cosas durante uno o dos años; un año para las cosas muebles y dos para las inmuebles".

Fue el origen de la prescripción adquisitiva del derecho moderno. Esta institución, como todas las instituciones jurídicas de Roma, evolucionó progresivamente a través de los siglos. Nacida dentro de un estrecho molde en la época de la Ley de las Doce Tablas, vino a ensancharse en la época...