trabajo Especiales 2


REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
UNIVERSIDAD DE ORIENTE
UNIDAD EXPERIMENTAL PUERTO ORDAZ
SAN FÉLIX – ESTADO BOLÍVAR.
CÁTEDRA: CONTABILIDAD ESPECIALES II













PROFESOR: BACHILLERES:
Cipriano López Rivas Luisana 19.789.370Quintana Diandra 24.481.005
Cedeño Janeiro 22818750
Zamora Juan 24856564




Ciudad Guayana, Julio del 2015
INDICEIntroducción------------------------------------------------------------------------------------------------3
Aspectos generales de las empresas de servicios inmobiliarios
La actividad inmobiliaria
Definición y Origen ----------------------------------------------------------------------------------------4
La actividad inmobiliaria en Venezuela---------------------------------------------------------------4
Los promotores, Corredores y Agentes Inmobiliarios--------------------------------------------6
Definición----------------------------------------------------------------------------------------------------8
Objetivos-----------------------------------------------------------------------------------------------------8
El papel de Intermediación------------------------------------------------------------------------------9
PrincipalesActividades-----------------------------------------------------------------------------------9
Estructura Organizativa---------------------------------------------------------------------------------12
Aspectos Legales que rigen a las empresas de servicios inmobiliarios
Leyes que las regulan -----------------------------------------------------------------------------------12
Organismos que la regulan----------------------------------------------------------------------------17
Aspectos Contables de las empresas de servicios inmobiliarios -----------------------------17
Cuentas típicas aplicadas a este tipo de empresas-----------------------------------------------19
El Plan de cuentas ---------------------------------------------------------------------------------------20
Resolución de ejercicio y casos prácticos con situación dela vida real --------------------42
Conclusión ------------------------------------------------------------------------------------------------43
Bibliografía------------------------------------------------------------------------------------------------44
INTRODUCCIÓN

Los aspectos generales de las empresas de servicios inmobiliarios se encargan realizar las operaciones de administración,comercialización y arrendamiento de los activos inmobiliarios de un tercero con el fin de alcanzar las metas propuestas. 
Esta situación aparentemente favorable para la evolución del mercado, no cambia en nada la actitud de las entidades financieras que siguen limitando sus apoyos crediticios a los pequeños y medianos promotores, o al menos, siguen manteniendo unas normas muy rígidasde evaluación financiera de los proyectos que éstos les presentan, para determinar la viabilidad del proyecto y su rentabilidad. De esta forma no incurren en excesivas complicaciones, y los proyectos inmobiliarios que en estos momentos puedan estar analizando, se les sigue aplicando con rigurosidad la normativa a que antes nos referíamos. Así pues, si nos encontramos con un promotor que tiene un buen proyecto paraconstruir viviendas, pero que no da la talla para acceder a los créditos "al promotor" que concede la Banca, "este proyecto", por muy interesante que sea, queda apartado y olvidado.  El propósito de este informe es presentar, de una forma sucintamente indicativa, unas normas que nos sirven de pauta para acceder a una FINANCIACIÓN REAL Y EFECTIVA, como alternativa a las que tradicionalmente...