trabajo filosoficas

COMPONENTES DE UN ESTUDIO SOCIOECONÓMICO
SISTEMA DE LA CONTRIBUCIÓN DE VALORIZACIÓN


1. Contexto socioeconómico internacional, nacional y local
a. Entorno macroeconómico Mundial, Nacional ylocal
b. Análisis socioeconómico local
i. Generalidades
ii. Demografía
iii. La economía
iv. El mercado laboral
v. Situación social
vi. Situación de seguridad y violencia
2. ConfiguraciónUrbanística del área de estudio
a. Marco conceptual de análisis – El territorio como sistema
b. Localización y delimitación
c. Diversidad sociocultural derivada del proceso de poblamiento
d. Proceso deconfiguración urbanística
i. Momentos del desarrollo
ii. Aproximación morfológica
iii. Incidencia del proyecto que se pretende ejecutar en el territorio
iv. Impacto del proyecto en la estructuraurbana existente
e. Situación urbanística actual
f. Características de la ocupación del territorio. (Física y población)
g. Escenarios tendenciales con el proyecto ejecutado, del área de influenciadel proyecto, de la ciudad y de la región.
3. Caracterización socioeconómica de la población
a. Características sociales de la población
i. Análisis demográfico. Indicadores
ii. Ingresos y mercadolaboral
iii. Educación de la población y su localización en territorio
iv. La salud de la población y su localización en el territorio
b. Actividad económica y estructura empresarial
i.Dimensionamiento de la economía
ii. Actividades económicas. Clasificación y cuantificación
c. Dinámica del mercado inmobiliario
i. Transacciones inmobiliarias
ii. Comportamiento de expedición de licenciaspor tipo
d. Bienes inmuebles, derechos de propiedad tributación
i. Cuantificación y clasificación de los inmuebles
ii. Valuación de los inmuebles. Avalúos catastrales
iii. Esfuerzo fiscal delmunicipio. Cuantificación del impuesto predial e industria y comercio (Monto de facturación VS recaudo)
e. Capacidad de pago de los propietarios
i. Concepto y metodología
ii. Estimación del ingreso...