Trabajo Final 1










Curso: Matemática Financiera

Profesor: Jhonatan Jesus Cabel

Sección: AF141

Integrantes: Renzo Ghilardi y Micaela Valdizan

Año: 2015

Primer avance del trabajo final1.
Introducción:
Este trabajo consiste en la situación real de financiamiento por crédito hipotecario de una empresa. Este trabajo se desarrollará para hacer un seguimiento de un créditohipotecario, cuáles son sus beneficios, cuales son los riesgos de este, por qué las empresas deciden hipotecar sus terrenos o inmuebles. También se desarrollarán las formas de pago del crédito y el montoporcentual de la deuda. Al final de este trabajo se presentará todo detallado sobre el crédito hipotecario, con el fin de tener una mejor noción.
2.
Definición:
Es la herramienta que permite, encorto plazo, hacerte una casa o departamento, de un terreno propio o de construir una casa en tu terreno. Esto implica una gran inversión y no todos cuentan con el suficiente dinero para pagarla y esahí donde entran las empresas financieras que exigen garantías para un préstamo de dinero. Puedes vivir en tu casa mientras vas pagando puntualmente los pagos acordados con la empresa financiera.Conceptos básicos:
Valor de vivienda: Valor de la casa que se desea adquirir.
Monto de crédito: Monto total, respecto al valor de la vivienda, que te prestará el banco.
Enganche: Diferencia entre el valorde la vivienda que se desea adquirir y el monto del crédito.
Plazo: Tiempo que tomará pagar el crédito.
Tasa de interés: Costo adicional que cobra la institución financiera por el dinero prestado.Son 3:
Fija y congelada: Un solo porcentaje por toda la vida de crédito.
Variable pero definida: Un porcentaje durante los primeros años y luego cambia.
Completamente variable: Cambia constantemente suvalor.
Costo anual total: Engloba el costo de tasa de interés, comisiones, seguros y otros gastos financieros.







3.

Características:
La característica principal consiste en que se hipoteca...