trabajo final de der

Universidad Autónoma de Santo Domingo
-UASD-
192024064770
Facultad de Ciencias Jurídicas y Políticas
Escuela de Derecho
Tema
El Proceso de Saneamiento y Mensura en la Legislación Dominicana
Sustentantes Y Matrículas:
Catherine Yuliana Rodriguez Castillo 100053827
Profesor:
Salvador Ramos
Santo Domingo, R.D.
Octubre 2015
Introducción
En este interesante trabajo nos avocamos ala investigación del Proceso de Saneamiento y Mensura en la legislación Dominicana. A través de la historia hemos podido observar el desarrollo de este proceso desde el descubrimiento hasta nuestros días el cual ha ido evolucionando hasta llegar a lo que tenemos hoy. Es importante conocer estos procesos ya que el derecho de propiedad es un derecho fundamental de los individuos de una nación, ademásde dar a conocer que porque una tierra este solo una persona se la puede adjudicar. Como abogados tenemos que manejar este proceso para dar soluciones a los conflictos en materia de tierra, debido a que en nuestro país existen muchos terrenos que sanear y por ende en cualquier momento del ejercicio de nuestra carrera puede presentarse el caso.
Hacemos referencia a los pasos a seguir que nopueden ser violentados para que se puede adjudicar un derecho de propiedad desde el primer paso que se inicia con la recopilación de datos hasta el último que es la emisión del certificado de título.
Inicio del Saneamiento
En cuanto al proceso de saneamiento que no es más que el proceso por medio del cual se determina e individualiza el terreno, se depuran los derechos que recaen sobre él y estosquedan registrados por primera vez, la ley señala claramente quienes pueden iniciar el proceso:
a) Toda persona física o moral que reclame o posea un derecho sobre un inmueble no registrado.
b) El Estado Dominicano.
El Saneamiento se inicia con la recopilación de datos que hace el agrimensor que ha sido previamente contratado por el interesado. Podrían definirse o enumerarse de la siguienteforma:
El Agrimensor se dirige al lugar donde se va a practicar el saneamiento catastral, con la finalidad de comprobar conversando con los vecinos al lugar, que estos terrenos son comuneros.
Visita la Oficina de Registro de Títulos al que pertenezcan dichos terrenos, con la intención de obtener planos generales y particulares de la zona donde están ubicados los terrenos a sanear.
Visita al alcaldepedáneo si el terreno está ubicado en zona rural, y al ayuntamiento si el terreno está ubicado en zona urbana, para que este emita una certificación donde haga constar el derecho de propiedad y el tiempo de posesión de la persona a nombre de quien se va a hacer el saneamiento catastral.
Prepara el expediente con todos los datos obtenidos para someterlo al Tribunal Superior de Tierras vía laOficina del Abogado del Estado, para que este le conceda la prioridad para sanear el terreno, este es el segundo paso que veremos inmediatamente.
2. Solicitud de Concesión de Prioridad
La prioridad no es más que la orden emanada del Tribunal Superior de Tierras, de forma administrativa para el establecimiento y adjudicación de los derechos susceptibles de registro, y además aprueba el contrato conel agrimensor que ha de efectuar las mediciones.
Esta prioridad deberá ser solicitada al Tribunal Superior de Tierras, a través del Abogado del Estado, quien una vez ha examinado que se han cumplido todas las formalidades de ley, procederá a remitirla al Tribunal Superior de Tierras, para su aprobación.
Es por ello que el Abogado del Estado juega un papel importante en el saneamiento de underecho actuando en su calidad de salvaguardar los derechos del Estado como propietario originario, pero también velando por el fiel cumplimiento de la Ley, en este aspecto. A esta responsabilidad del abogado del Estado se refiere el Magistrado Víctor Santana Polanco cuando dice que: "es por esto que se considera al Abogado al Estado como el Juez de la seriedad o procedencia del proceso de mensura...