Trabajo_Final_Espana
Páginas: 13 (3234 palabras)
Publicado: 9 de noviembre de 2015
Las crisis de las Deudas Soberanas en Europa
España
En el desenlace de la crisis económica española, existieron una serie de factores internos y externos, los cuales aunados hicieron que dicha crisis sea de tal magnitud que a más de 5 años de haber estallado la llamada “burbuja inmobiliaria” aun no se pueda salir airoso de dicha recesión. Entre estas causas que se han tomado en cuenta seconsidera principalmente muy importantes: la burbuja inmobiliaria en España y su detonante la crisis financiera de los Estados Unidos. A continuación se detalla cómo es que dichos sucesos llegaron a desencadenar la crisis más grande de España de los últimos tiempos.
1. Causas:
La burbuja Inmobiliaria:
La burbuja inmobiliaria en España se gesta básicamente por tres sucesos muy importantes en laeconomía española en la década 1997-2007 que son: la liberalización del mercado de suelo, la flexibilización del mercado laboral y las políticas expansivas de bancos y cajas de ahorro. A continuación se detalla dichos sucesos:
a) Liberalización del mercado de suelos:
En abril de 1998, el gobierno declara la “Nueva ley de Suelo” en España la cual daba a conocer que “aquel suelo que no seconsideraba urbano, sea privatizado y pudiera urbanizarse”. Esta ley se dicta básicamente por dos objetivos: en España existía gran demanda de vivienda pues la población joven aumentaba (el llamado “baby boom” de la década del setenta) y la oferta de vivienda era muy poca; y porque con esta se eliminaría la corrupción que se generaba en los ayuntamientos al momento de considerar cual suelo y cual noera urbano. Con esta nueva imposición, de corte liberal, el gobierno esperaba no afectar a la economía ya que al existir gran cantidad de viviendas, el precio caería y la economía no se vería afectada.
Sin embargo, lo que el gobierno no tenía previsto era que la inmigración creciente también demandaría viviendas; que muchos comprarían viviendas como inversión a futuro para revenderlas, tal ycomo sucedió lo que desencadena un alza de precios.
Por otro lado los créditos hipotecarios se flexibilizaron y las regulaciones a estos no fueron las más adecuadas. Todo esto provoca un incremento en el precio de la vivienda, que creció de 1998 a 2005 hasta 160% y un 104,1% en términos nominales y reales, respectivamente.
Como consecuencia de dicha política, en el corto plazo se incurría alpaís en un elevado déficit en la balanza por cuenta corriente y de capitales, lo que en ese momento no generaba mayor preocupación pues se podía obtener gran liquidez del mundo externo ya que las tasas de interés mundiales por aquel entonces estaban bajas (alrededor del 2%) y se podrían incurrir en un financiamiento extranjero sin problemas (la FED recorta las tasa de interés luego de laexplosión de la burbuja dotcom para estimular el consumo, e inversiones y de esta manera reactivar la economía).
En el cuadro siguiente se observa la evolución de los precios de los inmuebles en el periodo indicado, la que muestra una tendencia bastante creciente llegando incluso a sobrepasar los 2 millones de euros en el 2008 cuando estalla la crisis.
b) Flexibilización del mercado laboral: ReformaLaboral
Desde 1984 hasta 2006 se establece una serie de reformas para generar empleo en España y se logre reducir el nivel de desempleo que registraba en 1984 una tasa de 20.6%.
Para ello se flexibilizó el mercado laboral dando énfasis en la contratación temporal para posteriormente buscar que este nivel de contratación pase a ser indefinido a través de varios mecanismos. En el transcurso de losaños se baja el nivel de desempleo a una tasa de 8.6% (2006), permitiendo con ello, que se genere un mayor dinamismo en la economía (impulsado por el sector construcción), y se tenga una mayor demanda para la adquisición de viviendas y acceso al crédito.
A continuación se detalla las reformas tomadas a cabo hasta antes del estallido de la crisis hipotecaria:
Reforma de 1984- 1993:
En 1984...
España
En el desenlace de la crisis económica española, existieron una serie de factores internos y externos, los cuales aunados hicieron que dicha crisis sea de tal magnitud que a más de 5 años de haber estallado la llamada “burbuja inmobiliaria” aun no se pueda salir airoso de dicha recesión. Entre estas causas que se han tomado en cuenta seconsidera principalmente muy importantes: la burbuja inmobiliaria en España y su detonante la crisis financiera de los Estados Unidos. A continuación se detalla cómo es que dichos sucesos llegaron a desencadenar la crisis más grande de España de los últimos tiempos.
1. Causas:
La burbuja Inmobiliaria:
La burbuja inmobiliaria en España se gesta básicamente por tres sucesos muy importantes en laeconomía española en la década 1997-2007 que son: la liberalización del mercado de suelo, la flexibilización del mercado laboral y las políticas expansivas de bancos y cajas de ahorro. A continuación se detalla dichos sucesos:
a) Liberalización del mercado de suelos:
En abril de 1998, el gobierno declara la “Nueva ley de Suelo” en España la cual daba a conocer que “aquel suelo que no seconsideraba urbano, sea privatizado y pudiera urbanizarse”. Esta ley se dicta básicamente por dos objetivos: en España existía gran demanda de vivienda pues la población joven aumentaba (el llamado “baby boom” de la década del setenta) y la oferta de vivienda era muy poca; y porque con esta se eliminaría la corrupción que se generaba en los ayuntamientos al momento de considerar cual suelo y cual noera urbano. Con esta nueva imposición, de corte liberal, el gobierno esperaba no afectar a la economía ya que al existir gran cantidad de viviendas, el precio caería y la economía no se vería afectada.
Sin embargo, lo que el gobierno no tenía previsto era que la inmigración creciente también demandaría viviendas; que muchos comprarían viviendas como inversión a futuro para revenderlas, tal ycomo sucedió lo que desencadena un alza de precios.
Por otro lado los créditos hipotecarios se flexibilizaron y las regulaciones a estos no fueron las más adecuadas. Todo esto provoca un incremento en el precio de la vivienda, que creció de 1998 a 2005 hasta 160% y un 104,1% en términos nominales y reales, respectivamente.
Como consecuencia de dicha política, en el corto plazo se incurría alpaís en un elevado déficit en la balanza por cuenta corriente y de capitales, lo que en ese momento no generaba mayor preocupación pues se podía obtener gran liquidez del mundo externo ya que las tasas de interés mundiales por aquel entonces estaban bajas (alrededor del 2%) y se podrían incurrir en un financiamiento extranjero sin problemas (la FED recorta las tasa de interés luego de laexplosión de la burbuja dotcom para estimular el consumo, e inversiones y de esta manera reactivar la economía).
En el cuadro siguiente se observa la evolución de los precios de los inmuebles en el periodo indicado, la que muestra una tendencia bastante creciente llegando incluso a sobrepasar los 2 millones de euros en el 2008 cuando estalla la crisis.
b) Flexibilización del mercado laboral: ReformaLaboral
Desde 1984 hasta 2006 se establece una serie de reformas para generar empleo en España y se logre reducir el nivel de desempleo que registraba en 1984 una tasa de 20.6%.
Para ello se flexibilizó el mercado laboral dando énfasis en la contratación temporal para posteriormente buscar que este nivel de contratación pase a ser indefinido a través de varios mecanismos. En el transcurso de losaños se baja el nivel de desempleo a una tasa de 8.6% (2006), permitiendo con ello, que se genere un mayor dinamismo en la economía (impulsado por el sector construcción), y se tenga una mayor demanda para la adquisición de viviendas y acceso al crédito.
A continuación se detalla las reformas tomadas a cabo hasta antes del estallido de la crisis hipotecaria:
Reforma de 1984- 1993:
En 1984...
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