Trabajo final

UNIVERSIDAD LATINOAMERICANA DE CIENCIA Y TEGNOLOGIA

Derechos Reales ll

Profesor:

Eduardo Sancho

Estudiante:

Esteban Rivera Caravaca


Trabajo de investigacion de :

Titularizacion de hipotecaslll 2014




Titularizacion de hipotecas



Definición
Se refiere al proceso de ingeniería financiera por medio del cual se crean documentos o títulos valores con respaldo en carteras de activospoco liquidas, se trata de transformar dichas carteras de activos en fuente de recursos.

Preselección de Hipotecas
Lo primero que se tiene que tomar en previo a Titularizar una cartera de bienesinmuebles es la preseleccion , revisión y llegar a someter a una auditoria una cartera particular de hipotecas.
Tenemos como consecuente un segundo paso de revisión que consiste en un análisis de todos ycada uno de los títulos hipotecarios con base a como se constituyeron , una revisión a como los textos de las escrituras de constitución fueron para darse cuenta de que si pueden tener flexibilidadfinanciera estos valores hipotecarios para adaptarse valga la redundancia a un mercado financiero con sumo dinamismo en su. Con respecto a las tasas de interés la variabilidad que estas puedan tener esun factor que agrega mucho valor a la hora de la realización de una
Estructuración
En esta parte del proceso hacemos un análisis con respecto al marco jurídico que dio nacimiento a las asi llamadasgarantías hipotecarias, de tal forma que la ejecución de las garantías no se vaya a ver dificultada por el texto de las escrituras ante la posible necesidad de recurrir a la via judicial. Muyimportante también hacer una verificación del estado Registral de las propiedades sujetas a garantía, esto con el objetivo de no tener posibles problemas para con una institución financiera que llegue a serel ente titularizador de los valores hipotecarios.
Constitución
Podemos llegar a definir dos bases fundamentales las cuales son la parte juridica y la parte financiera esta deberá proceder a...