trabajo gce




UNIVERDIDAD DE LA SALLE





MATERIA
GCE




PRESUPUESTO PARA LA COMPRA DE PLANTA INDUSTRIAL:
$ 5,000,000.00


Nave A cuenta con un area de 875m2 la cual se requiereotra nave de igual o mayor area para la incrementacion de producción.

Se cuentan con 2 opciones para la Nave


AREA
RENTA
VENTA
PRECIO M2
1
1500M2
75,000
1,110,000
$ 7402
3200M2
120,000
2,375,000
$ 742

La 1 Nave al rentarla se pagaria en 14.8 MESES
La 2 Nave al rentarla se pagaria en 19.7 MESES


Por Conclusion la Nave que al hacer estudios se deberiaadquirir seria la Num.2.


Se eligio la Nave Num. 2 por lo consiguiente:

1. La Nave Num 2 se encuentra en una zona Comercial de Nivel Medio-Alto lo cual habre la posibilidad de poder abrir unaTienda de Fabrica dentro del mismo complejo.
2. Al contar con una Tienda de fabrica dentro de un Nivel Medio-Alto te da la oportunidad de vender productos de calidad superior y a un mayor costo por lazona en la que se encuentra.
3. Al adquirir la Nave 2 se estarian adquiriendo 3200m2 la cual es 3 veces mas area de producción que en la Nave A.
4. Al adquirir la Nave 2 se tendrian 825m2 deexcedente al sumar la Nave A con la Nave 1 la cual por conclusión se podria ver en un futuro consolidar la Empresa en una sola moviendo la en su totalidad de la Nave A a la Nave 2.
5. Teniendo la Empresaconsolidada en un mismo lugar reduces costos de transporte y es mas facil su administración por que esta consolidada en i solo lugar.













RENTA O VENTA

1. Lo mas viable parael caso seria comprar la Nave 2 ya que el precio mas por M2 por estar en una zona comercial Media-Alta es de $ 2.00 m2 la cual es muy poca la diferencia comparandola con la nave 1 la cual no seencuentra en una zona comercial.
2. Rentarla NO es una opcion ya que si la rentas en tan solo 19.79 Meses la pudiste haber comprado con las rentas que pagaste en ese tiempo transcurrido.


CAPITAL...